Huiswaardemeter

Woningwaarde Terwenstraat 34

2804JW Gouda

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.271
+6,1%
[ € 468.398 – € 596.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.275[ € 519.584 – € 574.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Terwenstraat 34 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.271 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds juli +0,5%
+€ 30.45112 maanden +6,1%
+€ 12.72612 mnd vs. NL +2,5%
Terwenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.271 voor Terwenstraat 34 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terwenstraat 34 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.275. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.271.

Verwachte verkoopprijs Terwenstraat 34
€ 548.275[ € 519.584 – € 574.277 ]
Verkoper houdt over€ 540.994−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.391+€ 13.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.994

Wat is de vraagprijs?

Terwenstraat 34 in Gouda staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Vraagprijs Terwenstraat 34
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.706 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 495.900[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terwenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 548.275, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.271+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.275+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.689+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terwenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terwenstraat 34 in Gouda bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 532.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terwenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.271
Verwachte verkoopprijs€ 548.275
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Mammoet→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mammoet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Mammoet

De Mammoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gloucesterstraat 14, 2804XZ Gouda
Gloucesterstraat 14
1981 · 121 m²
€ 461.384
Straatbeeld van Breevaarthoek 36, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 36
2001 · 93 m²
€ 480.700
Straatbeeld van Noorderwerf 37, 2804LR Gouda
Noorderwerf 37
1983 · 104 m²
€ 465.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.271 ligt Terwenstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Mammoet. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Terwenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terwenstraat 34 in Gouda.

Wat is Terwenstraat 34 in Gouda waard?
Terwenstraat 34 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.271 (bandbreedte € 468.398 – € 596.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mammoet.
Wat is de vraagprijs van Terwenstraat 34 in Gouda?
Terwenstraat 34 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Terwenstraat 34 in Gouda?
Voor Terwenstraat 34 adviseren wij een bod van € 548.275 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terwenstraat 34 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Terwenstraat 34 in Gouda bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terwenstraat 34 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terwenstraat 34 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terwenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mammoet is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Terwenstraat 34 ligt rond € 532.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terwenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Terwenstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mammoet heeft 30% van de woningen zonnepanelen.