Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramersweg 8

2804JX Gouda

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.526
+6,8%
[ € 567.183 – € 721.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.602[ € 624.031 – € 689.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramersweg 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.526 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +0,5%
+€ 40.83112 maanden +6,8%
+€ 17.44312 mnd vs. NL +2,9%
Kramersweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.526 voor Kramersweg 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramersweg 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.602. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.526.

Verwachte verkoopprijs Kramersweg 8
€ 663.602[ € 624.031 – € 689.719 ]
Verkoper houdt over€ 655.052−€ 8.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.024+€ 15.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramersweg 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Kramersweg 8
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramersweg 8 adviseren wij in een bod van € 663.602, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.526+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.602+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.782+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramersweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramersweg 8 in Gouda bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 644.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramersweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.526
Verwachte verkoopprijs€ 663.602
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Mammoet→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mammoet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Mammoet

De Mammoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terwenstraat 3, 2804JV Gouda
Terwenstraat 3
1983 · 120 m²
€ 492.428
Straatbeeld van Gloucesterstraat 14, 2804XZ Gouda
Gloucesterstraat 14
1981 · 121 m²
€ 461.384
Straatbeeld van Breevaarthoek 38, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 38
2001 · 183 m²
€ 653.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kramersweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.526 duidelijk in het hogere segment van De Mammoet. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kramersweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramersweg 8 in Gouda.

Wat is Kramersweg 8 in Gouda waard?
Kramersweg 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.526 (bandbreedte € 567.183 – € 721.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mammoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramersweg 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kramersweg 8 in Gouda is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramersweg 8 in Gouda?
Voor Kramersweg 8 adviseren wij een bod van € 663.602 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramersweg 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kramersweg 8 in Gouda bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramersweg 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramersweg 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 40.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramersweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mammoet is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kramersweg 8 ligt rond € 644.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramersweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kramersweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mammoet heeft 30% van de woningen zonnepanelen.