Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjotterwerf 6

2804LL Gouda

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.661
+6,8%
[ € 407.142 – € 518.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.027[ € 426.576 – € 471.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.709[ € 452.597 – € 500.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjotterwerf 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.661 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,5%
+€ 29.31012 maanden +6,8%
+€ 12.52112 mnd vs. NL +2,9%
Tjotterwerf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.661 voor Tjotterwerf 6 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjotterwerf 6 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.709. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.661.

Verwachte verkoopprijs Tjotterwerf 6
€ 476.709[ € 452.597 – € 500.238 ]
Verkoper houdt over€ 470.215−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.393+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjotterwerf 6 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Tjotterwerf 6
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 449.027[ € 426.576 – € 471.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjotterwerf 6 adviseren wij in een bod van € 476.709, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.027 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.661+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.709+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.544+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjotterwerf 6 zal in bij een vraagprijs van € 449.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjotterwerf 6 in Gouda bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 462.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjotterwerf 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.661
Verwachte verkoopprijs€ 476.709
Verwachte vraagprijs€ 449.027
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWervenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (42%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Wervenbuurt

Wervenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderwerf 37, 2804LR Gouda
Noorderwerf 37
1983 · 104 m²
€ 465.050
Straatbeeld van Pluutwerf 12, 2804MB Gouda
Pluutwerf 12
1982 · 110 m²
€ 486.930
Straatbeeld van Pluutwerf 22, 2804MB Gouda
Pluutwerf 22
1983 · 111 m²
€ 508.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.661 ligt Tjotterwerf 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjotterwerf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjotterwerf 6 in Gouda.

Wat is Tjotterwerf 6 in Gouda waard?
Tjotterwerf 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.661 (bandbreedte € 407.142 – € 518.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjotterwerf 6 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Tjotterwerf 6 in Gouda is in oktober 2026 € 449.027 (bandbreedte € 426.576 – € 471.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjotterwerf 6 in Gouda?
Voor Tjotterwerf 6 adviseren wij een bod van € 476.709 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjotterwerf 6 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Tjotterwerf 6 in Gouda bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjotterwerf 6 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjotterwerf 6 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjotterwerf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervenbuurt is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Tjotterwerf 6 ligt rond € 462.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjotterwerf 6?
Huishoudens in de buurt van Tjotterwerf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.