Huiswaardemeter

Woningwaarde IJkerwerf 15

2804LS Gouda

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.767
+6,8%
[ € 398.435 – € 507.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.457[ € 417.484 – € 461.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.480[ € 442.951 – € 489.577 ]

Wat is mijn huis waard?

IJkerwerf 15 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.767 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,5%
+€ 28.68312 maanden +6,8%
+€ 12.25312 mnd vs. NL +2,9%
IJkerwerf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.767 voor IJkerwerf 15 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJkerwerf 15 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.480. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.767.

Verwachte verkoopprijs IJkerwerf 15
€ 466.480[ € 442.951 – € 489.577 ]
Verkoper houdt over€ 460.099−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.960+€ 11.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJkerwerf 15 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs IJkerwerf 15
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 439.457[ € 417.484 – € 461.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJkerwerf 15 adviseren wij in een bod van € 466.480, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.457 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.767+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.480+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.804+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJkerwerf 15 zal in bij een vraagprijs van € 439.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJkerwerf 15 in Gouda bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 452.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJkerwerf 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.767
Verwachte verkoopprijs€ 466.480
Verwachte vraagprijs€ 439.457
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWervenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (42%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Wervenbuurt

Wervenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderwerf 37, 2804LR Gouda
Noorderwerf 37
1983 · 104 m²
€ 465.050
Straatbeeld van Pluutwerf 12, 2804MB Gouda
Pluutwerf 12
1982 · 110 m²
€ 486.930
Straatbeeld van Pluutwerf 22, 2804MB Gouda
Pluutwerf 22
1983 · 111 m²
€ 508.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.767 ligt IJkerwerf 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJkerwerf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJkerwerf 15 in Gouda.

Wat is IJkerwerf 15 in Gouda waard?
IJkerwerf 15 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.767 (bandbreedte € 398.435 – € 507.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJkerwerf 15 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van IJkerwerf 15 in Gouda is in oktober 2026 € 439.457 (bandbreedte € 417.484 – € 461.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op IJkerwerf 15 in Gouda?
Voor IJkerwerf 15 adviseren wij een bod van € 466.480 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJkerwerf 15 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van IJkerwerf 15 in Gouda bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJkerwerf 15 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJkerwerf 15 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJkerwerf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervenbuurt is € 360.000. De geschatte marktwaarde van IJkerwerf 15 ligt rond € 452.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJkerwerf 15?
Huishoudens in de buurt van IJkerwerf 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.