Huiswaardemeter

Woningwaarde Praamwerf 24

2804MA Gouda

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.632
+6,8%
[ € 314.716 – € 400.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.034[ € 329.682 – € 364.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.554[ € 351.441 – € 388.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Praamwerf 24 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.632 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,5%
+€ 22.65612 maanden +6,8%
+€ 9.67912 mnd vs. NL +2,9%
Praamwerf 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.632 voor Praamwerf 24 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praamwerf 24 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.554. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.632.

Verwachte verkoopprijs Praamwerf 24
€ 368.554[ € 351.441 – € 388.435 ]
Verkoper houdt over€ 363.250−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.075+€ 9.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praamwerf 24 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Praamwerf 24
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 347.034[ € 329.682 – € 364.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praamwerf 24 adviseren wij in een bod van € 368.554, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 347.034 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.632+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.554+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.982+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praamwerf 24 zal in bij een vraagprijs van € 347.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praamwerf 24 in Gouda bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 357.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praamwerf 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.632
Verwachte verkoopprijs€ 368.554
Verwachte vraagprijs€ 347.034
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWervenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (42%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Wervenbuurt

Wervenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderwerf 37, 2804LR Gouda
Noorderwerf 37
1983 · 104 m²
€ 465.050
Straatbeeld van Pluutwerf 12, 2804MB Gouda
Pluutwerf 12
1982 · 110 m²
€ 486.930
Straatbeeld van Pluutwerf 22, 2804MB Gouda
Pluutwerf 22
1983 · 111 m²
€ 508.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praamwerf 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Praamwerf 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praamwerf 24 in Gouda.

Wat is Praamwerf 24 in Gouda waard?
Praamwerf 24 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.632 (bandbreedte € 314.716 – € 400.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praamwerf 24 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Praamwerf 24 in Gouda is in oktober 2026 € 347.034 (bandbreedte € 329.682 – € 364.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Praamwerf 24 in Gouda?
Voor Praamwerf 24 adviseren wij een bod van € 368.554 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praamwerf 24 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Praamwerf 24 in Gouda bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praamwerf 24 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praamwerf 24 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praamwerf 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervenbuurt is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Praamwerf 24 ligt rond € 357.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praamwerf 24?
Huishoudens in de buurt van Praamwerf 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.