Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pluutwerf 22, 2804MB Gouda

Woningwaarde Pluutwerf 22

2804MB Gouda

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.324
+5,8%
[ € 442.925 – € 563.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.492[ € 464.067 – € 512.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.606[ € 492.375 – € 544.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluutwerf 22 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.324 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds mei +0,5%
+€ 27.69112 maanden +5,8%
+€ 7.52112 mnd vs. NL +1,6%
Pluutwerf 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.324 voor Pluutwerf 22 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluutwerf 22 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.606. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.324.

Verwachte verkoopprijs Pluutwerf 22
€ 518.606[ € 492.375 – € 544.205 ]
Verkoper houdt over€ 511.651−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.128+€ 12.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluutwerf 22 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Pluutwerf 22
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 488.492[ € 464.067 – € 512.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 472.182[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluutwerf 22 adviseren wij in een bod van € 518.606, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.492 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.324+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.606+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.536+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluutwerf 22 zal in bij een vraagprijs van € 488.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluutwerf 22 in Gouda bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 503.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluutwerf 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.324
Verwachte verkoopprijs€ 518.606
Verwachte vraagprijs€ 488.492
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWervenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (49%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Wervenbuurt

Wervenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderwerf 31, 2804ML Gouda
Zuiderwerf 31
1981 · 82 m²
€ 386.123
Straatbeeld van Gloucesterstraat 14, 2804XZ Gouda
Gloucesterstraat 14
1981 · 121 m²
€ 456.852
Straatbeeld van Waterruit 36, 2804PC Gouda
Waterruit 36
1975 · 111 m²
€ 562.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.324 ligt Pluutwerf 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pluutwerf 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluutwerf 22 in Gouda.

Wat is Pluutwerf 22 in Gouda waard?
Pluutwerf 22 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.324 (bandbreedte € 442.925 – € 563.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluutwerf 22 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Pluutwerf 22 in Gouda is in juni 2026 € 488.492 (bandbreedte € 464.067 – € 512.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluutwerf 22 in Gouda?
Voor Pluutwerf 22 adviseren wij een bod van € 518.606 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluutwerf 22 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Pluutwerf 22 in Gouda bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluutwerf 22 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluutwerf 22 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluutwerf 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervenbuurt is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Pluutwerf 22 ligt rond € 503.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluutwerf 22?
Huishoudens in de buurt van Pluutwerf 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.