Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pluutwerf 22, 2804MB Gouda

Woningwaarde Pluutwerf 22

2804MB Gouda

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.317
+6,1%
[ € 447.319 – € 569.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.338[ € 468.671 – € 518.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.751[ € 497.260 – € 549.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluutwerf 22 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.317 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds juli +0,5%
+€ 29.08112 maanden +6,1%
+€ 12.15412 mnd vs. NL +2,5%
Pluutwerf 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.317 voor Pluutwerf 22 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluutwerf 22 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.751. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.317.

Verwachte verkoopprijs Pluutwerf 22
€ 523.751[ € 497.260 – € 549.603 ]
Verkoper houdt over€ 516.740−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.376+€ 12.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluutwerf 22 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Pluutwerf 22
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 493.338[ € 468.671 – € 518.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 495.900[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluutwerf 22 adviseren wij in een bod van € 523.751, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.338 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.317+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.751+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.939+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluutwerf 22 zal in bij een vraagprijs van € 493.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluutwerf 22 in Gouda bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 508.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluutwerf 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.317
Verwachte verkoopprijs€ 523.751
Verwachte vraagprijs€ 493.338
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWervenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (42%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Wervenbuurt

Wervenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderwerf 37, 2804LR Gouda
Noorderwerf 37
1983 · 104 m²
€ 465.050
Straatbeeld van Zuiderwerf 31, 2804ML Gouda
Zuiderwerf 31
1981 · 82 m²
€ 389.955
Straatbeeld van Gloucesterstraat 14, 2804XZ Gouda
Gloucesterstraat 14
1981 · 121 m²
€ 461.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.317 ligt Pluutwerf 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pluutwerf 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluutwerf 22 in Gouda.

Wat is Pluutwerf 22 in Gouda waard?
Pluutwerf 22 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.317 (bandbreedte € 447.319 – € 569.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluutwerf 22 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Pluutwerf 22 in Gouda is in augustus 2026 € 493.338 (bandbreedte € 468.671 – € 518.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluutwerf 22 in Gouda?
Voor Pluutwerf 22 adviseren wij een bod van € 523.751 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluutwerf 22 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Pluutwerf 22 in Gouda bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluutwerf 22 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluutwerf 22 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluutwerf 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervenbuurt is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Pluutwerf 22 ligt rond € 508.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluutwerf 22?
Huishoudens in de buurt van Pluutwerf 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.