Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffelaarwerf 14

2804MH Gouda

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.686
+5,8%
[ € 387.804 – € 493.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.936[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffelaarwerf 14 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.686 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds mei +0,5%
+€ 24.24512 maanden +5,8%
+€ 6.58512 mnd vs. NL +1,6%
Gaffelaarwerf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.686 voor Gaffelaarwerf 14 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffelaarwerf 14 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.936. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.686.

Verwachte verkoopprijs Gaffelaarwerf 14
€ 453.936[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 447.693−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.165+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.693

Wat is de vraagprijs?

Gaffelaarwerf 14 in Gouda staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Vraagprijs Gaffelaarwerf 14
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 471.652[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffelaarwerf 14 adviseren wij in een bod van € 453.936, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.686+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.936+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.633+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffelaarwerf 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffelaarwerf 14 in Gouda bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 440.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffelaarwerf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.686
Verwachte verkoopprijs€ 453.936
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWervenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (49%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Wervenbuurt

Wervenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluutwerf 22, 2804MB Gouda
Pluutwerf 22
1983 · 111 m²
€ 503.324
Straatbeeld van Zuiderwerf 31, 2804ML Gouda
Zuiderwerf 31
1981 · 82 m²
€ 386.123
Straatbeeld van Gloucesterstraat 14, 2804XZ Gouda
Gloucesterstraat 14
1981 · 121 m²
€ 456.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.686 zit Gaffelaarwerf 14 in het middensegment van Wervenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gaffelaarwerf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffelaarwerf 14 in Gouda.

Wat is Gaffelaarwerf 14 in Gouda waard?
Gaffelaarwerf 14 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.686 (bandbreedte € 387.804 – € 493.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gaffelaarwerf 14 in Gouda?
Gaffelaarwerf 14 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffelaarwerf 14 in Gouda?
Voor Gaffelaarwerf 14 adviseren wij een bod van € 453.936 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffelaarwerf 14 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffelaarwerf 14 in Gouda bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffelaarwerf 14 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffelaarwerf 14 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffelaarwerf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervenbuurt is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Gaffelaarwerf 14 ligt rond € 440.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffelaarwerf 14?
Huishoudens in de buurt van Gaffelaarwerf 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.