Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipperwerf 9

2804MP Gouda

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.841
+6,8%
[ € 430.180 – € 547.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.790[ € 450.101 – € 497.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.310[ € 477.557 – € 527.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipperwerf 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.841 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,5%
+€ 30.96812 maanden +6,8%
+€ 13.22912 mnd vs. NL +2,9%
Klipperwerf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.841 voor Klipperwerf 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipperwerf 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.310. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.841.

Verwachte verkoopprijs Klipperwerf 9
€ 503.310[ € 477.557 – € 527.826 ]
Verkoper houdt over€ 496.524−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.526+€ 12.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipperwerf 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Klipperwerf 9
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 473.790[ € 450.101 – € 497.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipperwerf 9 adviseren wij in een bod van € 503.310, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.790 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.841+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.310+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.476+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipperwerf 9 zal in bij een vraagprijs van € 473.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipperwerf 9 in Gouda bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 488.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipperwerf 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.841
Verwachte verkoopprijs€ 503.310
Verwachte vraagprijs€ 473.790
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWervenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (42%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Wervenbuurt

Wervenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluutwerf 22, 2804MB Gouda
Pluutwerf 22
1983 · 111 m²
€ 508.317
Straatbeeld van Pluutwerf 12, 2804MB Gouda
Pluutwerf 12
1982 · 110 m²
€ 486.930
Straatbeeld van Noorderwerf 37, 2804LR Gouda
Noorderwerf 37
1983 · 104 m²
€ 465.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.841 ligt Klipperwerf 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klipperwerf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipperwerf 9 in Gouda.

Wat is Klipperwerf 9 in Gouda waard?
Klipperwerf 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.841 (bandbreedte € 430.180 – € 547.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipperwerf 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Klipperwerf 9 in Gouda is in oktober 2026 € 473.790 (bandbreedte € 450.101 – € 497.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipperwerf 9 in Gouda?
Voor Klipperwerf 9 adviseren wij een bod van € 503.310 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipperwerf 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Klipperwerf 9 in Gouda bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipperwerf 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipperwerf 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipperwerf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervenbuurt is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Klipperwerf 9 ligt rond € 488.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipperwerf 9?
Huishoudens in de buurt van Klipperwerf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.