Huiswaardemeter

Woningwaarde Calslaan 18

2804RT Gouda

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.285
+6,8%
[ € 492.171 – € 626.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.344[ € 515.227 – € 569.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.756[ € 547.171 – € 604.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Calslaan 18 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.285 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,5%
+€ 35.43112 maanden +6,8%
+€ 15.13612 mnd vs. NL +2,9%
Calslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.285 voor Calslaan 18 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calslaan 18 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.756. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.285.

Verwachte verkoopprijs Calslaan 18
€ 576.756[ € 547.171 – € 604.768 ]
Verkoper houdt over€ 569.162−€ 7.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.441+€ 13.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calslaan 18 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Calslaan 18
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 542.344[ € 515.227 – € 569.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calslaan 18 adviseren wij in een bod van € 576.756, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.344 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.285+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.756+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.594+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 542.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calslaan 18 in Gouda bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 559.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.285
Verwachte verkoopprijs€ 576.756
Verwachte vraagprijs€ 542.344
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Mammoet→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mammoet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Mammoet

De Mammoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terwenstraat 3, 2804JV Gouda
Terwenstraat 3
1983 · 120 m²
€ 492.428
Straatbeeld van Gloucesterstraat 14, 2804XZ Gouda
Gloucesterstraat 14
1981 · 121 m²
€ 461.384
Straatbeeld van Breevaarthoek 36, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 36
2001 · 93 m²
€ 480.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.285 ligt Calslaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Mammoet. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Calslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calslaan 18 in Gouda.

Wat is Calslaan 18 in Gouda waard?
Calslaan 18 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.285 (bandbreedte € 492.171 – € 626.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mammoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calslaan 18 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Calslaan 18 in Gouda is in oktober 2026 € 542.344 (bandbreedte € 515.227 – € 569.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Calslaan 18 in Gouda?
Voor Calslaan 18 adviseren wij een bod van € 576.756 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calslaan 18 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Calslaan 18 in Gouda bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calslaan 18 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calslaan 18 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mammoet is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Calslaan 18 ligt rond € 559.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Calslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mammoet heeft 30% van de woningen zonnepanelen.