Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhoef 81

2804SM Gouda

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.196
+6,8%
[ € 271.212 – € 345.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.448[ € 283.526 – € 313.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.262[ € 301.955 – € 333.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhoef 81 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.196 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,5%
+€ 19.52412 maanden +6,8%
+€ 8.34012 mnd vs. NL +2,9%
Westhoef 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.196 voor Westhoef 81 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhoef 81 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.262. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.196.

Verwachte verkoopprijs Westhoef 81
€ 318.262[ € 301.955 – € 333.739 ]
Verkoper houdt over€ 313.511−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.777+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhoef 81 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Westhoef 81
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 298.448[ € 283.526 – € 313.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhoef 81 adviseren wij in een bod van € 318.262, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.448 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.196+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.262+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.175+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhoef 81 zal in bij een vraagprijs van € 298.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhoef 81 in Gouda bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 308.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhoef 81

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.196
Verwachte verkoopprijs€ 318.262
Verwachte vraagprijs€ 298.448
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoef- en Veldbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoef- en Veldbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoef- en Veldbuurt

Hoef- en Veldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haastenburg 114, 2804VE Gouda
Haastenburg 114
1975 · 84 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Catsveld 30, 2804BJ Gouda
Catsveld 30
1973 · 98 m²
€ 566.678
Straatbeeld van Swadenburg 64, 2804VH Gouda
Swadenburg 64
1975 · 110 m²
€ 284.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westhoef 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoef- en Veldbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westhoef 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhoef 81 in Gouda.

Wat is Westhoef 81 in Gouda waard?
Westhoef 81 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.196 (bandbreedte € 271.212 – € 345.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoef- en Veldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhoef 81 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Westhoef 81 in Gouda is in oktober 2026 € 298.448 (bandbreedte € 283.526 – € 313.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhoef 81 in Gouda?
Voor Westhoef 81 adviseren wij een bod van € 318.262 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhoef 81 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Westhoef 81 in Gouda bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhoef 81 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhoef 81 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhoef 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoef- en Veldbuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Westhoef 81 ligt rond € 308.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhoef 81?
Huishoudens in de buurt van Westhoef 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoef- en Veldbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.