Huiswaardemeter

Woningwaarde Swadenburg 16

2804VG Gouda

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.683
+6,8%
[ € 302.441 – € 384.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.519[ € 315.893 – € 349.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.222[ € 337.058 – € 372.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Swadenburg 16 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.683 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,5%
+€ 21.77212 maanden +6,8%
+€ 9.30112 mnd vs. NL +2,9%
Swadenburg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.683 voor Swadenburg 16 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swadenburg 16 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.222. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 343.683.

Verwachte verkoopprijs Swadenburg 16
€ 355.222[ € 337.058 – € 372.538 ]
Verkoper houdt over€ 350.065−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.476+€ 9.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swadenburg 16 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Swadenburg 16
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 332.519[ € 315.893 – € 349.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swadenburg 16 adviseren wij in een bod van € 355.222, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.519 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.683+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.222+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.983+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swadenburg 16 zal in bij een vraagprijs van € 332.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swadenburg 16 in Gouda bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 343.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swadenburg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.683
Verwachte verkoopprijs€ 355.222
Verwachte vraagprijs€ 332.519
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoef- en Veldbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoef- en Veldbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoef- en Veldbuurt

Hoef- en Veldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haastenburg 114, 2804VE Gouda
Haastenburg 114
1975 · 84 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Catsveld 30, 2804BJ Gouda
Catsveld 30
1973 · 98 m²
€ 566.678
Straatbeeld van Swadenburg 64, 2804VH Gouda
Swadenburg 64
1975 · 110 m²
€ 284.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.683 zit Swadenburg 16 in het middensegment van Hoef- en Veldbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swadenburg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swadenburg 16 in Gouda.

Wat is Swadenburg 16 in Gouda waard?
Swadenburg 16 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.683 (bandbreedte € 302.441 – € 384.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoef- en Veldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swadenburg 16 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Swadenburg 16 in Gouda is in oktober 2026 € 332.519 (bandbreedte € 315.893 – € 349.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Swadenburg 16 in Gouda?
Voor Swadenburg 16 adviseren wij een bod van € 355.222 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swadenburg 16 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Swadenburg 16 in Gouda bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swadenburg 16 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swadenburg 16 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swadenburg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoef- en Veldbuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Swadenburg 16 ligt rond € 343.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swadenburg 16?
Huishoudens in de buurt van Swadenburg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoef- en Veldbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.