Huiswaardemeter
Straatbeeld van Swadenburg 64, 2804VH Gouda

Woningwaarde Swadenburg 64

2804VH Gouda

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.518
+6,1%
[ € 250.376 – € 318.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.607[ € 278.493 – € 307.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Swadenburg 64 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.518 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds juli +0,5%
+€ 16.27712 maanden +6,1%
+€ 6.80312 mnd vs. NL +2,5%
Swadenburg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.518 voor Swadenburg 64 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swadenburg 64 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.607. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.518.

Verwachte verkoopprijs Swadenburg 64
€ 293.607[ € 278.493 – € 307.808 ]
Verkoper houdt over€ 289.127−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.629+€ 8.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swadenburg 64 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Swadenburg 64
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 495.900[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swadenburg 64 adviseren wij in een bod van € 293.607, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.518+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.607+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.287+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swadenburg 64 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swadenburg 64 in Gouda bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 284.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swadenburg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.518
Verwachte verkoopprijs€ 293.607
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoef- en Veldbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoef- en Veldbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoef- en Veldbuurt

Hoef- en Veldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haastenburg 114, 2804VE Gouda
Haastenburg 114
1975 · 84 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Waterruit 36, 2804PC Gouda
Waterruit 36
1975 · 111 m²
€ 567.596
Straatbeeld van Deborah Hoeve 3, 2804HH Gouda
Deborah Hoeve 3
1974 · 111 m²
€ 447.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swadenburg 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoef- en Veldbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Swadenburg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swadenburg 64 in Gouda.

Wat is Swadenburg 64 in Gouda waard?
Swadenburg 64 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.518 (bandbreedte € 250.376 – € 318.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoef- en Veldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swadenburg 64 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Swadenburg 64 in Gouda is in augustus 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Swadenburg 64 in Gouda?
Voor Swadenburg 64 adviseren wij een bod van € 293.607 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swadenburg 64 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Swadenburg 64 in Gouda bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swadenburg 64 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swadenburg 64 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swadenburg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoef- en Veldbuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Swadenburg 64 ligt rond € 284.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swadenburg 64?
Huishoudens in de buurt van Swadenburg 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoef- en Veldbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.