Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigenburg 31

2804VL Gouda

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.671
+5,8%
[ € 297.150 – € 378.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.616[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigenburg 31 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.671 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds mei +0,5%
+€ 18.57712 maanden +5,8%
+€ 5.04512 mnd vs. NL +1,6%
Ruigenburg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.671 voor Ruigenburg 31 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigenburg 31 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.616. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.671.

Verwachte verkoopprijs Ruigenburg 31
€ 348.616[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 343.531−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.738+€ 9.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.531

Wat is de vraagprijs?

Ruigenburg 31 in Gouda staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Vraagprijs Ruigenburg 31
Onder gem. in buurt Hoef- en VeldbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoef- en Veldbuurt
€ 362.857[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigenburg 31 adviseren wij in een bod van € 348.616, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.671+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.616+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.047+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigenburg 31 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigenburg 31 in Gouda bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 337.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigenburg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.671
Verwachte verkoopprijs€ 348.616
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoef- en Veldbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoef- en Veldbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoef- en Veldbuurt

Hoef- en Veldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haastenburg 114, 2804VE Gouda
Haastenburg 114
1975 · 84 m²
€ 307.257
Straatbeeld van Landluststraat 20, 2804KR Gouda
Landluststraat 20
1973 · 85 m²
€ 342.136
Straatbeeld van Waterruit 36, 2804PC Gouda
Waterruit 36
1975 · 111 m²
€ 562.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.671 zit Ruigenburg 31 in het middensegment van Hoef- en Veldbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ruigenburg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigenburg 31 in Gouda.

Wat is Ruigenburg 31 in Gouda waard?
Ruigenburg 31 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.671 (bandbreedte € 297.150 – € 378.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoef- en Veldbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ruigenburg 31 in Gouda?
Ruigenburg 31 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigenburg 31 in Gouda?
Voor Ruigenburg 31 adviseren wij een bod van € 348.616 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigenburg 31 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigenburg 31 in Gouda bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigenburg 31 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigenburg 31 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigenburg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoef- en Veldbuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Ruigenburg 31 ligt rond € 337.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigenburg 31?
Huishoudens in de buurt van Ruigenburg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoef- en Veldbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.