Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlietenburg 11, 2804WP Gouda

Woningwaarde Vlietenburg 11

2804WP Gouda

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.483
+6,8%
[ € 410.505 – € 522.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.509[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietenburg 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.483 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,5%
+€ 29.55212 maanden +6,8%
+€ 12.62512 mnd vs. NL +2,9%
Vlietenburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.483 voor Vlietenburg 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietenburg 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.509. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.483.

Verwachte verkoopprijs Vlietenburg 11
€ 480.509[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 473.973−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.269+€ 11.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.973

Wat is de vraagprijs?

Vlietenburg 11 in Gouda staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Vraagprijs Vlietenburg 11
Onder gem. in buurt HoevenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenbuurt
€ 465.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietenburg 11 adviseren wij in een bod van € 480.509, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.483+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.509+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.534+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietenburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietenburg 11 in Gouda bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 466.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.483
Verwachte verkoopprijs€ 480.509
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (25%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deborah Hoeve 3, 2804HH Gouda
Deborah Hoeve 3
1974 · 111 m²
€ 447.687
Straatbeeld van Deborah Hoeve 20, 2804HK Gouda
Deborah Hoeve 20
1974 · 111 m²
€ 480.753
Straatbeeld van Ruigenburg 131, 2804VP Gouda
Ruigenburg 131
1975 · 110 m²
€ 396.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.483 ligt Vlietenburg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlietenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietenburg 11 in Gouda.

Wat is Vlietenburg 11 in Gouda waard?
Vlietenburg 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.483 (bandbreedte € 410.505 – € 522.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vlietenburg 11 in Gouda?
Vlietenburg 11 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietenburg 11 in Gouda?
Voor Vlietenburg 11 adviseren wij een bod van € 480.509 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietenburg 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietenburg 11 in Gouda bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietenburg 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietenburg 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietenburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vlietenburg 11 ligt rond € 466.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietenburg 11?
Huishoudens in de buurt van Vlietenburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.