Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florisweg 80

2805AN Gouda

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.371
+6,8%
[ € 260.806 – € 331.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.550[ € 271.273 – € 299.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.839[ € 289.177 – € 319.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florisweg 80 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.371 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,5%
+€ 18.77512 maanden +6,8%
+€ 8.02112 mnd vs. NL +2,9%
Graaf Florisweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.371 voor Graaf Florisweg 80 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florisweg 80 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.839. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.371.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florisweg 80
€ 305.839[ € 289.177 – € 319.617 ]
Verkoper houdt over€ 301.225−€ 4.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.106+€ 8.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florisweg 80 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florisweg 80
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 285.550[ € 271.273 – € 299.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 474.731[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florisweg 80 adviseren wij in een bod van € 305.839, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 285.550 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.371+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.839+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.131+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florisweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 285.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florisweg 80 in Gouda bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 296.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florisweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.371
Verwachte verkoopprijs€ 305.839
Verwachte vraagprijs€ 285.550
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoezierskade 31, 2805PS Gouda
Warmoezierskade 31
1925 · 64 m²
€ 362.975
Straatbeeld van Ridder van Catsweg 210, 2805BB Gouda
Ridder van Catsweg 210
1907 · 65 m²
€ 423.909
Straatbeeld van Wethouder Venteweg 27, 2805JK Gouda
Wethouder Venteweg 27
1910 · 126 m²
€ 603.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.371 is Graaf Florisweg 80 een van de meer betaalbare woningen in Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Florisweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florisweg 80 in Gouda.

Wat is Graaf Florisweg 80 in Gouda waard?
Graaf Florisweg 80 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.371 (bandbreedte € 260.806 – € 331.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florisweg 80 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florisweg 80 in Gouda is in oktober 2026 € 285.550 (bandbreedte € 271.273 – € 299.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florisweg 80 in Gouda?
Voor Graaf Florisweg 80 adviseren wij een bod van € 305.839 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florisweg 80 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florisweg 80 in Gouda bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florisweg 80 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florisweg 80 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florisweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florisweg 80 ligt rond € 296.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florisweg 80?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florisweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.