Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf Florisweg 197, 2805AX Gouda

Woningwaarde Graaf Florisweg 197

2805AX Gouda

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.260
+5,8%
[ € 243.989 – € 310.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.250[ € 254.838 – € 281.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.572[ € 271.912 – € 300.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florisweg 197 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.260 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds mei +0,5%
+€ 15.25412 maanden +5,8%
+€ 4.14312 mnd vs. NL +1,6%
Graaf Florisweg 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.260 voor Graaf Florisweg 197 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florisweg 197 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.572. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 277.260.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florisweg 197
€ 286.572[ € 271.912 – € 300.534 ]
Verkoper houdt over€ 282.170−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.453+€ 7.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florisweg 197 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florisweg 197
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 268.250[ € 254.838 – € 281.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 437.019[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florisweg 197 adviseren wij in een bod van € 286.572, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.250 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.260+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.572+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.901+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florisweg 197 zal in bij een vraagprijs van € 268.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florisweg 197 in Gouda bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 277.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florisweg 197

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.260
Verwachte verkoopprijs€ 286.572
Verwachte vraagprijs€ 268.250
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWethouder Venteweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wethouder Venteweg besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (29%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Wethouder Venteweg

Wethouder Venteweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gloriantplantsoen 48, 2805XC Gouda
Gloriantplantsoen 48
1965 · 70 m²
€ 298.491
Straatbeeld van Savelberghof 39, 2805RT Gouda
Savelberghof 39
2002 · 73 m²
€ 357.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.260 is Graaf Florisweg 197 een van de meer betaalbare woningen in Wethouder Venteweg. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graaf Florisweg 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florisweg 197 in Gouda.

Wat is Graaf Florisweg 197 in Gouda waard?
Graaf Florisweg 197 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.260 (bandbreedte € 243.989 – € 310.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wethouder Venteweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florisweg 197 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florisweg 197 in Gouda is in juni 2026 € 268.250 (bandbreedte € 254.838 – € 281.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florisweg 197 in Gouda?
Voor Graaf Florisweg 197 adviseren wij een bod van € 286.572 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florisweg 197 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florisweg 197 in Gouda bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florisweg 197 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florisweg 197 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florisweg 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wethouder Venteweg is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florisweg 197 ligt rond € 277.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florisweg 197?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florisweg 197 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wethouder Venteweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.