Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgersingel 40

2805BR Gouda

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.475
+6,8%
[ € 288.178 – € 366.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.860[ € 301.017 – € 332.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.445[ € 321.185 – € 354.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgersingel 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.475 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,5%
+€ 20.74612 maanden +6,8%
+€ 8.86312 mnd vs. NL +2,9%
Willem de Zwijgersingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.475 voor Willem de Zwijgersingel 40 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgersingel 40 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.445. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.475.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgersingel 40
€ 338.445[ € 321.185 – € 354.994 ]
Verkoper houdt over€ 333.472−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.364+€ 8.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgersingel 40 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgersingel 40
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 316.860[ € 301.017 – € 332.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgersingel 40 adviseren wij in een bod van € 338.445, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.860 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.475+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.445+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.367+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgersingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 316.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgersingel 40 in Gouda bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 327.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgersingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.475
Verwachte verkoopprijs€ 338.445
Verwachte vraagprijs€ 316.860
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgersingel 32, 2805BR Gouda
Willem de Zwijgersingel 32
1958 · 67 m²
€ 306.492
Straatbeeld van Thorbeckelaan 59, 2805CB Gouda
Thorbeckelaan 59
1955 · 62 m²
€ 326.664
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerhof 24, 2805TH Gouda
Wilhelmina Druckerhof 24
1965 · 66 m²
€ 426.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgersingel 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouwe Gouwe willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgersingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgersingel 40 in Gouda.

Wat is Willem de Zwijgersingel 40 in Gouda waard?
Willem de Zwijgersingel 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.475 (bandbreedte € 288.178 – € 366.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgersingel 40 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgersingel 40 in Gouda is in oktober 2026 € 316.860 (bandbreedte € 301.017 – € 332.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgersingel 40 in Gouda?
Voor Willem de Zwijgersingel 40 adviseren wij een bod van € 338.445 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgersingel 40 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgersingel 40 in Gouda bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgersingel 40 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgersingel 40 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgersingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgersingel 40 ligt rond € 327.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgersingel 40?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgersingel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.