Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignystraat 4

2805EC Gouda

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.204
+6,8%
[ € 261.540 – € 332.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.352[ € 272.034 – € 300.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.698[ € 289.988 – € 320.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignystraat 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.204 (€ 5.715 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,5%
+€ 18.82812 maanden +6,8%
+€ 8.04312 mnd vs. NL +2,9%
Louise de Colignystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.204 voor Louise de Colignystraat 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignystraat 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.698. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.204.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignystraat 4
€ 306.698[ € 289.988 – € 320.514 ]
Verkoper houdt over€ 302.074−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.982+€ 8.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignystraat 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignystraat 4
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 286.352[ € 272.034 – € 300.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.231 – € 5.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignystraat 4 adviseren wij in een bod van € 306.698, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 286.352 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.204+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.698+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.033+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 286.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignystraat 4 in Gouda bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 297.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.204
Verwachte verkoopprijs€ 306.698
Verwachte vraagprijs€ 286.352
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 59, 2805CB Gouda
Thorbeckelaan 59
1955 · 62 m²
€ 326.664
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 53, 2805CT Gouda
Oranje-Nassaulaan 53
1952 · 40 m²
€ 258.938
Straatbeeld van Willem de Zwijgersingel 32, 2805BR Gouda
Willem de Zwijgersingel 32
1958 · 67 m²
€ 306.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.204 is Louise de Colignystraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignystraat 4 in Gouda.

Wat is Louise de Colignystraat 4 in Gouda waard?
Louise de Colignystraat 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.204 (bandbreedte € 261.540 – € 332.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 4 in Gouda is in oktober 2026 € 286.352 (bandbreedte € 272.034 – € 300.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignystraat 4 in Gouda?
Voor Louise de Colignystraat 4 adviseren wij een bod van € 306.698 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignystraat 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignystraat 4 in Gouda bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignystraat 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignystraat 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignystraat 4 ligt rond € 297.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignystraat 4?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignystraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.