Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 41

2805EH Gouda

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.004
+6,1%
[ € 296.564 – € 377.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.770[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 41 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.004 (€ 5.810 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds juli +0,5%
+€ 19.28012 maanden +6,1%
+€ 8.05812 mnd vs. NL +2,5%
Frederik Hendriklaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.004 voor Frederik Hendriklaan 41 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 41 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.770. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.004.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 41
€ 347.770[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 342.695−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.875+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.695

Wat is de vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 41 in Gouda staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Vraagprijs Frederik Hendriklaan 41
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 482.458[ € 250.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 41 adviseren wij in een bod van € 347.770, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.004+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.770+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.159+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 41 in Gouda bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 337.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.004
Verwachte verkoopprijs€ 347.770
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 59, 2805CB Gouda
Thorbeckelaan 59
1955 · 62 m²
€ 326.664
Straatbeeld van Willem de Zwijgersingel 32, 2805BR Gouda
Willem de Zwijgersingel 32
1958 · 67 m²
€ 306.492
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 53, 2805CT Gouda
Oranje-Nassaulaan 53
1952 · 40 m²
€ 258.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouwe Gouwe willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 41 in Gouda.

Wat is Frederik Hendriklaan 41 in Gouda waard?
Frederik Hendriklaan 41 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.004 (bandbreedte € 296.564 – € 377.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de vraagprijs van Frederik Hendriklaan 41 in Gouda?
Frederik Hendriklaan 41 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 41 in Gouda?
Voor Frederik Hendriklaan 41 adviseren wij een bod van € 347.770 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 41 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 41 in Gouda bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 41 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 41 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 41 ligt rond € 337.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 41?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.