Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodegraafsestraatweg 1-102

2805GK Gouda

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.405
+6,8%
[ € 285.476 – € 363.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.062[ € 298.359 – € 329.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.617[ € 317.752 – € 351.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodegraafsestraatweg 1-102 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.405 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,5%
+€ 20.55112 maanden +6,8%
+€ 8.77912 mnd vs. NL +2,9%
Bodegraafsestraatweg 1-102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.405 voor Bodegraafsestraatweg 1-102 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodegraafsestraatweg 1-102 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.617. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.405.

Verwachte verkoopprijs Bodegraafsestraatweg 1-102
€ 334.617[ € 317.752 – € 351.200 ]
Verkoper houdt over€ 329.686−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.459+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodegraafsestraatweg 1-102 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Bodegraafsestraatweg 1-102
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 314.062[ € 298.359 – € 329.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodegraafsestraatweg 1-102 adviseren wij in een bod van € 334.617, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.062 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.405+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.617+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.348+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodegraafsestraatweg 1-102 zal in bij een vraagprijs van € 314.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodegraafsestraatweg 1-102 in Gouda bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 324.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodegraafsestraatweg 1-102

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.405
Verwachte verkoopprijs€ 334.617
Verwachte vraagprijs€ 314.062
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerhof 17, 2805TH Gouda
Wilhelmina Druckerhof 17
1965 · 97 m²
€ 472.370
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerhof 24, 2805TH Gouda
Wilhelmina Druckerhof 24
1965 · 66 m²
€ 426.009
Straatbeeld van Ridder van Catsweg 180, 2805BB Gouda
Ridder van Catsweg 180
1974 · 95 m²
€ 335.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bodegraafsestraatweg 1-102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouwe Gouwe willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bodegraafsestraatweg 1-102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodegraafsestraatweg 1-102 in Gouda.

Wat is Bodegraafsestraatweg 1-102 in Gouda waard?
Bodegraafsestraatweg 1-102 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.405 (bandbreedte € 285.476 – € 363.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodegraafsestraatweg 1-102 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bodegraafsestraatweg 1-102 in Gouda is in oktober 2026 € 314.062 (bandbreedte € 298.359 – € 329.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodegraafsestraatweg 1-102 in Gouda?
Voor Bodegraafsestraatweg 1-102 adviseren wij een bod van € 334.617 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodegraafsestraatweg 1-102 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bodegraafsestraatweg 1-102 in Gouda bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodegraafsestraatweg 1-102 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodegraafsestraatweg 1-102 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodegraafsestraatweg 1-102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Bodegraafsestraatweg 1-102 ligt rond € 324.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodegraafsestraatweg 1-102?
Huishoudens in de buurt van Bodegraafsestraatweg 1-102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.