Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgvlietkade 81

2805JC Gouda

Te koop
143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.635
+6,1%
[ € 589.279 – € 749.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.880[ € 620.236 – € 685.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.286[ € 651.868 – € 720.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgvlietkade 81 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 669.635 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds juli +0,5%
+€ 38.31012 maanden +6,1%
+€ 16.01112 mnd vs. NL +2,5%
Burgvlietkade 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.635 voor Burgvlietkade 81 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgvlietkade 81 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.286. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.635.

Verwachte verkoopprijs Burgvlietkade 81
€ 686.286[ € 651.868 – € 720.486 ]
Verkoper houdt over€ 677.487−€ 8.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.162+€ 15.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.487

Wat is de vraagprijs?

Burgvlietkade 81 in Gouda staat in te koop voor € 652.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Vraagprijs Burgvlietkade 81
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 652.880[ € 620.236 – € 685.524 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.337 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 482.458[ € 250.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgvlietkade 81 adviseren wij in een bod van € 686.286, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 652.880 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.635+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.286+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.600+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgvlietkade 81 zal in bij een vraagprijs van € 652.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgvlietkade 81 in Gouda bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 669.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgvlietkade 81

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.635
Verwachte verkoopprijs€ 686.286
Vraagprijs€ 652.880
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florisweg 64-211, 2805AM Gouda
Graaf Florisweg 64-211
1931 · 148 m²
€ 675.248
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Straatbeeld van Statensingel 5, 2805BE Gouda
Statensingel 5
1954 · 72 m²
€ 301.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgvlietkade 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.635 duidelijk in het hogere segment van Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgvlietkade 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgvlietkade 81 in Gouda.

Wat is Burgvlietkade 81 in Gouda waard?
Burgvlietkade 81 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.635 (bandbreedte € 589.279 – € 749.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de vraagprijs van Burgvlietkade 81 in Gouda?
Burgvlietkade 81 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 652.880. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgvlietkade 81 in Gouda?
Voor Burgvlietkade 81 adviseren wij een bod van € 686.286 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgvlietkade 81 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Burgvlietkade 81 in Gouda bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgvlietkade 81 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgvlietkade 81 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgvlietkade 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Burgvlietkade 81 ligt rond € 669.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgvlietkade 81?
Huishoudens in de buurt van Burgvlietkade 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.