Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostboezemkade 3

2805JG Gouda

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.945
+6,8%
[ € 337.872 – € 430.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.855[ € 353.262 – € 390.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.428[ € 376.224 – € 415.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostboezemkade 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.945 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,5%
+€ 24.32312 maanden +6,8%
+€ 10.39112 mnd vs. NL +2,9%
Oostboezemkade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.945 voor Oostboezemkade 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostboezemkade 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.428. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.945.

Verwachte verkoopprijs Oostboezemkade 3
€ 396.428[ € 376.224 – € 415.827 ]
Verkoper houdt over€ 390.817−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.507+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostboezemkade 3 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Oostboezemkade 3
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 371.855[ € 353.262 – € 390.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostboezemkade 3 adviseren wij in een bod van € 396.428, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.855 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.945+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.428+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.249+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostboezemkade 3 zal in bij een vraagprijs van € 371.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostboezemkade 3 in Gouda bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 383.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostboezemkade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.945
Verwachte verkoopprijs€ 396.428
Verwachte vraagprijs€ 371.855
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWethouder Venteweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wethouder Venteweg besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Wethouder Venteweg

Wethouder Venteweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Venteweg 27, 2805JK Gouda
Wethouder Venteweg 27
1910 · 126 m²
€ 603.147
Straatbeeld van Warmoezierskade 31, 2805PS Gouda
Warmoezierskade 31
1925 · 64 m²
€ 362.975
Straatbeeld van Graaf Florisweg 64-211, 2805AM Gouda
Graaf Florisweg 64-211
1931 · 148 m²
€ 675.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.945 is Oostboezemkade 3 een van de meer betaalbare woningen in Wethouder Venteweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostboezemkade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostboezemkade 3 in Gouda.

Wat is Oostboezemkade 3 in Gouda waard?
Oostboezemkade 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.945 (bandbreedte € 337.872 – € 430.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wethouder Venteweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostboezemkade 3 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Oostboezemkade 3 in Gouda is in oktober 2026 € 371.855 (bandbreedte € 353.262 – € 390.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostboezemkade 3 in Gouda?
Voor Oostboezemkade 3 adviseren wij een bod van € 396.428 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostboezemkade 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Oostboezemkade 3 in Gouda bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostboezemkade 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostboezemkade 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostboezemkade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wethouder Venteweg is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oostboezemkade 3 ligt rond € 383.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostboezemkade 3?
Huishoudens in de buurt van Oostboezemkade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wethouder Venteweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.