Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteweg 36

2805JJ Gouda

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.708
+6,8%
[ € 372.863 – € 474.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.063[ € 390.510 – € 431.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.742[ € 414.722 – € 458.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 36 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.708 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,5%
+€ 26.84212 maanden +6,8%
+€ 11.46712 mnd vs. NL +2,9%
Zwarteweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.708 voor Zwarteweg 36 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 36 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.742. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.708.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 36
€ 436.742[ € 414.722 – € 458.376 ]
Verkoper houdt over€ 430.688−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.627+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 36 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 36
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 411.063[ € 390.510 – € 431.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 36 adviseren wij in een bod van € 436.742, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.063 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.708+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.742+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.579+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 411.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 36 in Gouda bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 423.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.708
Verwachte verkoopprijs€ 436.742
Verwachte vraagprijs€ 411.063
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtAchterwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterwillenseweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Achterwillenseweg

Achterwillenseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoezierskade 31, 2805PS Gouda
Warmoezierskade 31
1925 · 64 m²
€ 362.975
Straatbeeld van Graaf Florisweg 64-211, 2805AM Gouda
Graaf Florisweg 64-211
1931 · 148 m²
€ 675.248
Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarteweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.708 duidelijk in het hogere segment van Achterwillenseweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 36 in Gouda.

Wat is Zwarteweg 36 in Gouda waard?
Zwarteweg 36 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.708 (bandbreedte € 372.863 – € 474.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 36 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 36 in Gouda is in oktober 2026 € 411.063 (bandbreedte € 390.510 – € 431.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 36 in Gouda?
Voor Zwarteweg 36 adviseren wij een bod van € 436.742 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 36 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 36 in Gouda bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 36 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 36 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterwillenseweg is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 36 ligt rond € 423.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 36?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterwillenseweg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.