Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwillenseweg 12

2805JX Gouda

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.292
+6,8%
[ € 290.657 – € 369.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.565[ € 302.637 – € 334.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.843[ € 322.611 – € 356.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwillenseweg 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.292 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,5%
+€ 20.92412 maanden +6,8%
+€ 8.93912 mnd vs. NL +2,9%
Achterwillenseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.292 voor Achterwillenseweg 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwillenseweg 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.843. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.292.

Verwachte verkoopprijs Achterwillenseweg 12
€ 340.843[ € 322.611 – € 356.570 ]
Verkoper houdt over€ 335.844−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.810+€ 8.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwillenseweg 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwillenseweg 12
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 318.565[ € 302.637 – € 334.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwillenseweg 12 adviseren wij in een bod van € 340.843, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 318.565 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.292+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.843+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.885+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwillenseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 318.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwillenseweg 12 in Gouda bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 330.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwillenseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.292
Verwachte verkoopprijs€ 340.843
Verwachte vraagprijs€ 318.565
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtAchterwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterwillenseweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Achterwillenseweg

Achterwillenseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoezierskade 31, 2805PS Gouda
Warmoezierskade 31
1925 · 64 m²
€ 362.975
Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Straatbeeld van Ridder van Catsweg 210, 2805BB Gouda
Ridder van Catsweg 210
1907 · 65 m²
€ 423.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.292 zit Achterwillenseweg 12 in het middensegment van Achterwillenseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterwillenseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwillenseweg 12 in Gouda.

Wat is Achterwillenseweg 12 in Gouda waard?
Achterwillenseweg 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.292 (bandbreedte € 290.657 – € 369.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwillenseweg 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Achterwillenseweg 12 in Gouda is in oktober 2026 € 318.565 (bandbreedte € 302.637 – € 334.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwillenseweg 12 in Gouda?
Voor Achterwillenseweg 12 adviseren wij een bod van € 340.843 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwillenseweg 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwillenseweg 12 in Gouda bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwillenseweg 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwillenseweg 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwillenseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterwillenseweg is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Achterwillenseweg 12 ligt rond € 330.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwillenseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Achterwillenseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterwillenseweg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.