Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsmantelstraat 28

2805KE Gouda

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.411
+6,8%
[ € 752.762 – € 958.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.363[ € 794.545 – € 878.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.893[ € 831.094 – € 918.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsmantelstraat 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.411 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.653Sinds september +0,5%
+€ 54.19112 maanden +6,8%
+€ 23.15112 mnd vs. NL +2,9%
Koningsmantelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.411 voor Koningsmantelstraat 28 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsmantelstraat 28 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.893. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.411.

Verwachte verkoopprijs Koningsmantelstraat 28
€ 874.893[ € 831.094 – € 918.577 ]
Verkoper houdt over€ 864.019−€ 10.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.541+€ 19.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsmantelstraat 28 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsmantelstraat 28
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 836.363[ € 794.545 – € 878.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsmantelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 874.893, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 836.363 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.411+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.893+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.638+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsmantelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 836.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsmantelstraat 28 in Gouda bedragen € 4.371 per maand bij een woningwaarde van € 855.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.183
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsmantelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.411
Verwachte verkoopprijs€ 874.893
Verwachte vraagprijs€ 836.363
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMiddenwillens→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwillens besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwillens

Middenwillens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 14, 2805KV Gouda
Dagpauwoogstraat 14
2017 · 183 m²
€ 909.679
Straatbeeld van Goudvlinderstraat 23, 2805KL Gouda
Goudvlinderstraat 23
2018 · 166 m²
€ 852.055
Straatbeeld van Landmeterslag 7, 2805HR Gouda
Landmeterslag 7
1998 · 178 m²
€ 759.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsmantelstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.411 duidelijk in het hogere segment van Middenwillens. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningsmantelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsmantelstraat 28 in Gouda.

Wat is Koningsmantelstraat 28 in Gouda waard?
Koningsmantelstraat 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.411 (bandbreedte € 752.762 – € 958.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwillens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsmantelstraat 28 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Koningsmantelstraat 28 in Gouda is in oktober 2026 € 836.363 (bandbreedte € 794.545 – € 878.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsmantelstraat 28 in Gouda?
Voor Koningsmantelstraat 28 adviseren wij een bod van € 874.893 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsmantelstraat 28 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsmantelstraat 28 in Gouda bedragen € 4.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.183 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsmantelstraat 28 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsmantelstraat 28 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 54.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsmantelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwillens is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Koningsmantelstraat 28 ligt rond € 855.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsmantelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Koningsmantelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenwillens heeft 56% van de woningen zonnepanelen.