Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsmantelstraat 8

2805KE Gouda

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.480
+6,8%
[ € 522.262 – € 664.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.761[ € 546.973 – € 604.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.744[ € 580.885 – € 642.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsmantelstraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.480 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +0,5%
+€ 37.59712 maanden +6,8%
+€ 16.06112 mnd vs. NL +2,9%
Koningsmantelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.480 voor Koningsmantelstraat 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsmantelstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.744. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.480.

Verwachte verkoopprijs Koningsmantelstraat 8
€ 611.744[ € 580.885 – € 642.031 ]
Verkoper houdt over€ 603.765−€ 7.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.129+€ 14.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsmantelstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsmantelstraat 8
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 575.761[ € 546.973 – € 604.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsmantelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 611.744, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.761 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.480+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.744+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.331+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsmantelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 575.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsmantelstraat 8 in Gouda bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 593.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsmantelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.480
Verwachte verkoopprijs€ 611.744
Verwachte vraagprijs€ 575.761
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMiddenwillens→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwillens besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwillens

Middenwillens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudvlinderstraat 23, 2805KL Gouda
Goudvlinderstraat 23
2018 · 166 m²
€ 852.055
Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 14, 2805KV Gouda
Dagpauwoogstraat 14
2017 · 183 m²
€ 909.679
Straatbeeld van Savelberghof 39, 2805RT Gouda
Savelberghof 39
2002 · 73 m²
€ 360.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsmantelstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenwillens willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsmantelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsmantelstraat 8 in Gouda.

Wat is Koningsmantelstraat 8 in Gouda waard?
Koningsmantelstraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.480 (bandbreedte € 522.262 – € 664.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenwillens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsmantelstraat 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Koningsmantelstraat 8 in Gouda is in oktober 2026 € 575.761 (bandbreedte € 546.973 – € 604.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsmantelstraat 8 in Gouda?
Voor Koningsmantelstraat 8 adviseren wij een bod van € 611.744 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsmantelstraat 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsmantelstraat 8 in Gouda bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsmantelstraat 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsmantelstraat 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 37.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsmantelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwillens is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Koningsmantelstraat 8 ligt rond € 593.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsmantelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Koningsmantelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenwillens heeft 56% van de woningen zonnepanelen.