Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvlinderstraat 28

2805KL Gouda

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.806
+6,8%
[ € 501.429 – € 638.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.939[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvlinderstraat 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.806 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +0,5%
+€ 36.09712 maanden +6,8%
+€ 15.42012 mnd vs. NL +2,9%
Goudvlinderstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.806 voor Goudvlinderstraat 28 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvlinderstraat 28 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.939. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.806.

Verwachte verkoopprijs Goudvlinderstraat 28
€ 586.939[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 579.233−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.828+€ 13.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvlinderstraat 28 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvlinderstraat 28
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvlinderstraat 28 adviseren wij in een bod van € 586.939, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.806+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.939+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.286+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvlinderstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvlinderstraat 28 in Gouda bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 569.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvlinderstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.806
Verwachte verkoopprijs€ 586.939
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMiddenwillens→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwillens besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwillens

Middenwillens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudvlinderstraat 23, 2805KL Gouda
Goudvlinderstraat 23
2018 · 166 m²
€ 852.055
Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 14, 2805KV Gouda
Dagpauwoogstraat 14
2017 · 183 m²
€ 909.679
Straatbeeld van Achterwillenseweg 31a, 2805KA Gouda
Achterwillenseweg 31a
2025 · 167 m²
€ 360.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudvlinderstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenwillens willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudvlinderstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvlinderstraat 28 in Gouda.

Wat is Goudvlinderstraat 28 in Gouda waard?
Goudvlinderstraat 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.806 (bandbreedte € 501.429 – € 638.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenwillens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvlinderstraat 28 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Goudvlinderstraat 28 in Gouda is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvlinderstraat 28 in Gouda?
Voor Goudvlinderstraat 28 adviseren wij een bod van € 586.939 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvlinderstraat 28 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvlinderstraat 28 in Gouda bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvlinderstraat 28 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvlinderstraat 28 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 36.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvlinderstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwillens is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Goudvlinderstraat 28 ligt rond € 569.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvlinderstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Goudvlinderstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenwillens heeft 56% van de woningen zonnepanelen.