Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwitjestraat 10

2805KN Gouda

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.471
+6,8%
[ € 779.214 – € 991.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.701[ € 822.416 – € 908.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.693[ € 860.247 – € 950.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwitjestraat 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.471 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.816Sinds september +0,5%
+€ 56.09512 maanden +6,8%
+€ 23.96412 mnd vs. NL +2,9%
Koolwitjestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.471 voor Koolwitjestraat 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwitjestraat 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.693. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 885.471.

Verwachte verkoopprijs Koolwitjestraat 10
€ 905.693[ € 860.247 – € 950.799 ]
Verkoper houdt over€ 894.480−€ 11.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.957+€ 20.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwitjestraat 10 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwitjestraat 10
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 865.701[ € 822.416 – € 908.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwitjestraat 10 adviseren wij in een bod van € 905.693, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 865.701 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.471+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.693+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.978+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwitjestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 865.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwitjestraat 10 in Gouda bedragen € 4.519 per maand bij een woningwaarde van € 885.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.330
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwitjestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.471
Verwachte verkoopprijs€ 905.693
Verwachte vraagprijs€ 865.701
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMiddenwillens→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwillens besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwillens

Middenwillens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 14, 2805KV Gouda
Dagpauwoogstraat 14
2017 · 183 m²
€ 909.679
Straatbeeld van Goudvlinderstraat 23, 2805KL Gouda
Goudvlinderstraat 23
2018 · 166 m²
€ 852.055
Straatbeeld van Achterwillenseweg 31a, 2805KA Gouda
Achterwillenseweg 31a
2025 · 167 m²
€ 360.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolwitjestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.471 duidelijk in het hogere segment van Middenwillens. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolwitjestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwitjestraat 10 in Gouda.

Wat is Koolwitjestraat 10 in Gouda waard?
Koolwitjestraat 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.471 (bandbreedte € 779.214 – € 991.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwillens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwitjestraat 10 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Koolwitjestraat 10 in Gouda is in oktober 2026 € 865.701 (bandbreedte € 822.416 – € 908.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwitjestraat 10 in Gouda?
Voor Koolwitjestraat 10 adviseren wij een bod van € 905.693 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwitjestraat 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwitjestraat 10 in Gouda bedragen € 4.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.330 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwitjestraat 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwitjestraat 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 56.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwitjestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwillens is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Koolwitjestraat 10 ligt rond € 885.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwitjestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Koolwitjestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenwillens heeft 56% van de woningen zonnepanelen.