Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderpad 4

2805KX Gouda

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.644
+6,8%
[ € 244.327 – € 310.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.748[ € 255.311 – € 282.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.834[ € 272.162 – € 300.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderpad 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.644 (€ 5.666 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,5%
+€ 17.58912 maanden +6,8%
+€ 7.51412 mnd vs. NL +2,9%
Vlinderpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.644 voor Vlinderpad 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderpad 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.834. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.644.

Verwachte verkoopprijs Vlinderpad 4
€ 286.834[ € 272.162 – € 300.809 ]
Verkoper houdt over€ 282.429−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.721+€ 7.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderpad 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderpad 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 268.748[ € 255.311 – € 282.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.210 – € 5.759 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderpad 4 adviseren wij in een bod van € 286.834, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.748 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.644+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.834+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.176+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 268.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderpad 4 in Gouda bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 277.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.644
Verwachte verkoopprijs€ 286.834
Verwachte vraagprijs€ 268.748
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMiddenwillens→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwillens besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwillens

Middenwillens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelberghof 39, 2805RT Gouda
Savelberghof 39
2002 · 73 m²
€ 360.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.644 is Vlinderpad 4 een van de meer betaalbare woningen in Middenwillens. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlinderpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderpad 4 in Gouda.

Wat is Vlinderpad 4 in Gouda waard?
Vlinderpad 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.644 (bandbreedte € 244.327 – € 310.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenwillens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderpad 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vlinderpad 4 in Gouda is in oktober 2026 € 268.748 (bandbreedte € 255.311 – € 282.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderpad 4 in Gouda?
Voor Vlinderpad 4 adviseren wij een bod van € 286.834 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderpad 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderpad 4 in Gouda bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderpad 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderpad 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwillens is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderpad 4 ligt rond € 277.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderpad 4?
Huishoudens in de buurt van Vlinderpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenwillens heeft 56% van de woningen zonnepanelen.