Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoezierskade 40

2805PV Gouda

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.488
+6,8%
[ € 362.109 – € 460.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.053[ € 379.100 – € 419.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.311[ € 402.604 – € 444.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoezierskade 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.488 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,5%
+€ 26.06812 maanden +6,8%
+€ 11.13612 mnd vs. NL +2,9%
Warmoezierskade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.488 voor Warmoezierskade 40 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoezierskade 40 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.311. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.488.

Verwachte verkoopprijs Warmoezierskade 40
€ 424.311[ € 402.604 – € 444.984 ]
Verkoper houdt over€ 418.394−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.947+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoezierskade 40 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoezierskade 40
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 399.053[ € 379.100 – € 419.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoezierskade 40 adviseren wij in een bod van € 424.311, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.053 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.488+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.311+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.527+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoezierskade 40 zal in bij een vraagprijs van € 399.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoezierskade 40 in Gouda bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 411.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoezierskade 40

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.488
Verwachte verkoopprijs€ 424.311
Verwachte vraagprijs€ 399.053
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Straatbeeld van Warmoezierskade 31, 2805PS Gouda
Warmoezierskade 31
1925 · 64 m²
€ 362.975
Straatbeeld van Graaf Florisweg 64-211, 2805AM Gouda
Graaf Florisweg 64-211
1931 · 148 m²
€ 675.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.488 zit Warmoezierskade 40 in het middensegment van Ouwe Gouwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Warmoezierskade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoezierskade 40 in Gouda.

Wat is Warmoezierskade 40 in Gouda waard?
Warmoezierskade 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.488 (bandbreedte € 362.109 – € 460.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoezierskade 40 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Warmoezierskade 40 in Gouda is in oktober 2026 € 399.053 (bandbreedte € 379.100 – € 419.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoezierskade 40 in Gouda?
Voor Warmoezierskade 40 adviseren wij een bod van € 424.311 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoezierskade 40 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoezierskade 40 in Gouda bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoezierskade 40 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoezierskade 40 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoezierskade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Warmoezierskade 40 ligt rond € 411.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoezierskade 40?
Huishoudens in de buurt van Warmoezierskade 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.