Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Bloisstraat 38

2805RL Gouda

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.653
+6,8%
[ € 296.255 – € 377.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.566[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Bloisstraat 38 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.653 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,5%
+€ 21.32712 maanden +6,8%
+€ 9.11112 mnd vs. NL +2,9%
Graaf van Bloisstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.653 voor Graaf van Bloisstraat 38 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Bloisstraat 38 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.566. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.653.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Bloisstraat 38
€ 347.566[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 342.493−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.667+€ 9.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Bloisstraat 38 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Bloisstraat 38
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Bloisstraat 38 adviseren wij in een bod van € 347.566, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.653+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.566+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.944+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Bloisstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Bloisstraat 38 in Gouda bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 336.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Bloisstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.653
Verwachte verkoopprijs€ 347.566
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoezierskade 31, 2805PS Gouda
Warmoezierskade 31
1925 · 64 m²
€ 362.975
Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Straatbeeld van Ridder van Catsweg 210, 2805BB Gouda
Ridder van Catsweg 210
1907 · 65 m²
€ 423.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Bloisstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouwe Gouwe willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf van Bloisstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Bloisstraat 38 in Gouda.

Wat is Graaf van Bloisstraat 38 in Gouda waard?
Graaf van Bloisstraat 38 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.653 (bandbreedte € 296.255 – € 377.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Bloisstraat 38 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Bloisstraat 38 in Gouda is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Bloisstraat 38 in Gouda?
Voor Graaf van Bloisstraat 38 adviseren wij een bod van € 347.566 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Bloisstraat 38 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Bloisstraat 38 in Gouda bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Bloisstraat 38 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Bloisstraat 38 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Bloisstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Bloisstraat 38 ligt rond € 336.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Bloisstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Bloisstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.