Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Bloisstraat 86

2805RM Gouda

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.518
+6,8%
[ € 282.056 – € 358.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.757[ € 313.937 – € 346.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Bloisstraat 86 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.518 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,5%
+€ 20.30512 maanden +6,8%
+€ 8.67412 mnd vs. NL +2,9%
Graaf van Bloisstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.518 voor Graaf van Bloisstraat 86 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Bloisstraat 86 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.757. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.518.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Bloisstraat 86
€ 330.757[ € 313.937 – € 346.983 ]
Verkoper houdt over€ 325.869−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.522+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.869

Wat is de vraagprijs?

Graaf van Bloisstraat 86 in Gouda staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Vraagprijs Graaf van Bloisstraat 86
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Bloisstraat 86 adviseren wij in een bod van € 330.757, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.518+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.757+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.295+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Bloisstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Bloisstraat 86 in Gouda bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 320.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Bloisstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.518
Verwachte verkoopprijs€ 330.757
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoezierskade 31, 2805PS Gouda
Warmoezierskade 31
1925 · 64 m²
€ 362.975
Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Straatbeeld van Graaf Florisweg 64-211, 2805AM Gouda
Graaf Florisweg 64-211
1931 · 148 m²
€ 675.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Bloisstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouwe Gouwe willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf van Bloisstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Bloisstraat 86 in Gouda.

Wat is Graaf van Bloisstraat 86 in Gouda waard?
Graaf van Bloisstraat 86 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.518 (bandbreedte € 282.056 – € 358.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de vraagprijs van Graaf van Bloisstraat 86 in Gouda?
Graaf van Bloisstraat 86 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Bloisstraat 86 in Gouda?
Voor Graaf van Bloisstraat 86 adviseren wij een bod van € 330.757 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Bloisstraat 86 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Bloisstraat 86 in Gouda bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Bloisstraat 86 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Bloisstraat 86 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Bloisstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Bloisstraat 86 ligt rond € 320.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Bloisstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Bloisstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.