Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotemaker de Bruïnestraat 39

2805SE Gouda

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.771
+6,8%
[ € 174.918 – € 222.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.831[ € 182.239 – € 201.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.962[ € 195.360 – € 215.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotemaker de Bruïnestraat 39 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.771 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,5%
+€ 12.59212 maanden +6,8%
+€ 5.37912 mnd vs. NL +2,9%
Slotemaker de Bruïnestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.771 voor Slotemaker de Bruïnestraat 39 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotemaker de Bruïnestraat 39 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.962. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 198.771.

Verwachte verkoopprijs Slotemaker de Bruïnestraat 39
€ 205.962[ € 195.360 – € 215.925 ]
Verkoper houdt over€ 202.446−€ 3.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.231+€ 6.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotemaker de Bruïnestraat 39 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Slotemaker de Bruïnestraat 39
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 191.831[ € 182.239 – € 201.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotemaker de Bruïnestraat 39 adviseren wij in een bod van € 205.962, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 191.831 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.771+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.962+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.260+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotemaker de Bruïnestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 191.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotemaker de Bruïnestraat 39 in Gouda bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 198.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotemaker de Bruïnestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.771
Verwachte verkoopprijs€ 205.962
Verwachte vraagprijs€ 191.831
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 53, 2805CT Gouda
Oranje-Nassaulaan 53
1952 · 40 m²
€ 258.938
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerhof 24, 2805TH Gouda
Wilhelmina Druckerhof 24
1965 · 66 m²
€ 426.009
Straatbeeld van Thorbeckelaan 59, 2805CB Gouda
Thorbeckelaan 59
1955 · 62 m²
€ 326.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.771 is Slotemaker de Bruïnestraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotemaker de Bruïnestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotemaker de Bruïnestraat 39 in Gouda.

Wat is Slotemaker de Bruïnestraat 39 in Gouda waard?
Slotemaker de Bruïnestraat 39 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.771 (bandbreedte € 174.918 – € 222.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotemaker de Bruïnestraat 39 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Slotemaker de Bruïnestraat 39 in Gouda is in oktober 2026 € 191.831 (bandbreedte € 182.239 – € 201.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotemaker de Bruïnestraat 39 in Gouda?
Voor Slotemaker de Bruïnestraat 39 adviseren wij een bod van € 205.962 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotemaker de Bruïnestraat 39 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Slotemaker de Bruïnestraat 39 in Gouda bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotemaker de Bruïnestraat 39 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotemaker de Bruïnestraat 39 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 12.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotemaker de Bruïnestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Slotemaker de Bruïnestraat 39 ligt rond € 198.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotemaker de Bruïnestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Slotemaker de Bruïnestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.