Huiswaardemeter

Woningwaarde Tak van Poortvlietstraat 48

2805TC Gouda

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.908
+6,8%
[ € 236.639 – € 301.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.330[ € 247.314 – € 273.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.769[ € 263.637 – € 291.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Tak van Poortvlietstraat 48 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.908 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,5%
+€ 17.03512 maanden +6,8%
+€ 7.27712 mnd vs. NL +2,9%
Tak van Poortvlietstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.908 voor Tak van Poortvlietstraat 48 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tak van Poortvlietstraat 48 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.769. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.908.

Verwachte verkoopprijs Tak van Poortvlietstraat 48
€ 277.769[ € 263.637 – € 291.388 ]
Verkoper houdt over€ 273.464−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.474+€ 7.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tak van Poortvlietstraat 48 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Tak van Poortvlietstraat 48
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 260.330[ € 247.314 – € 273.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tak van Poortvlietstraat 48 adviseren wij in een bod van € 277.769, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.330 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.908+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.769+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.657+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tak van Poortvlietstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 260.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tak van Poortvlietstraat 48 in Gouda bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 268.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tak van Poortvlietstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.908
Verwachte verkoopprijs€ 277.769
Verwachte vraagprijs€ 260.330
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 59, 2805CB Gouda
Thorbeckelaan 59
1955 · 62 m²
€ 326.664
Straatbeeld van Willem de Zwijgersingel 32, 2805BR Gouda
Willem de Zwijgersingel 32
1958 · 67 m²
€ 306.492
Straatbeeld van Thorbeckelaan 103, 2805CC Gouda
Thorbeckelaan 103
1954 · 72 m²
€ 325.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.908 is Tak van Poortvlietstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tak van Poortvlietstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 48 in Gouda.

Wat is Tak van Poortvlietstraat 48 in Gouda waard?
Tak van Poortvlietstraat 48 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.908 (bandbreedte € 236.639 – € 301.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 48 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 48 in Gouda is in oktober 2026 € 260.330 (bandbreedte € 247.314 – € 273.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Tak van Poortvlietstraat 48 in Gouda?
Voor Tak van Poortvlietstraat 48 adviseren wij een bod van € 277.769 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 48 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 48 in Gouda bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 48 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 48 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Tak van Poortvlietstraat 48 ligt rond € 268.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tak van Poortvlietstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.