Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerssingel 4

2806AA Gouda

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1903Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.148
+6,8%
[ € 336.290 – € 428.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.034[ € 351.532 – € 388.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.659[ € 374.382 – € 413.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerssingel 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.148 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,5%
+€ 24.20912 maanden +6,8%
+€ 10.34212 mnd vs. NL +2,9%
Blekerssingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.148 voor Blekerssingel 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerssingel 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.659. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.148.

Verwachte verkoopprijs Blekerssingel 4
€ 394.659[ € 374.382 – € 413.791 ]
Verkoper houdt over€ 389.068−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.702+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerssingel 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerssingel 4
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 370.034[ € 351.532 – € 388.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerssingel 4 adviseren wij in een bod van € 394.659, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.034 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.148+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.659+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.392+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerssingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 370.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerssingel 4 in Gouda bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 382.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerssingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.148
Verwachte verkoopprijs€ 394.659
Verwachte vraagprijs€ 370.034
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 19, 2806AP Gouda
Jan van der Heijdenstraat 19
1898 · 83 m²
€ 345.112
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 29, 2806AP Gouda
Jan van der Heijdenstraat 29
1898 · 77 m²
€ 361.951
Straatbeeld van Cornelis Ketelstraat 21, 2806SK Gouda
Cornelis Ketelstraat 21
1905 · 72 m²
€ 363.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.148 zit Blekerssingel 4 in het middensegment van Kadenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blekerssingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerssingel 4 in Gouda.

Wat is Blekerssingel 4 in Gouda waard?
Blekerssingel 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.148 (bandbreedte € 336.290 – € 428.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerssingel 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Blekerssingel 4 in Gouda is in oktober 2026 € 370.034 (bandbreedte € 351.532 – € 388.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerssingel 4 in Gouda?
Voor Blekerssingel 4 adviseren wij een bod van € 394.659 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerssingel 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerssingel 4 in Gouda bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerssingel 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerssingel 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerssingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Blekerssingel 4 ligt rond € 382.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerssingel 4?
Huishoudens in de buurt van Blekerssingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.