Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 29, 2806AP Gouda

Woningwaarde Jan van der Heijdenstraat 29

2806AP Gouda

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.951
+6,8%
[ € 318.517 – € 405.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.514[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heijdenstraat 29 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.951 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,5%
+€ 22.93012 maanden +6,8%
+€ 9.79612 mnd vs. NL +2,9%
Jan van der Heijdenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.951 voor Jan van der Heijdenstraat 29 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heijdenstraat 29 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.514. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.951.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heijdenstraat 29
€ 373.514[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 368.155−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.134+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.155

Wat is de vraagprijs?

Jan van der Heijdenstraat 29 in Gouda staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Jan van der Heijdenstraat 29
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heijdenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 373.514, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.951+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.514+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.190+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heijdenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heijdenstraat 29 in Gouda bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 361.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heijdenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.951
Verwachte verkoopprijs€ 373.514
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 10, 2806AR Gouda
Jan van der Heijdenstraat 10
1898 · 74 m²
€ 414.544
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 19, 2806AP Gouda
Jan van der Heijdenstraat 19
1898 · 83 m²
€ 345.112
Straatbeeld van Cornelis Ketelstraat 21, 2806SK Gouda
Cornelis Ketelstraat 21
1905 · 72 m²
€ 363.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.951 zit Jan van der Heijdenstraat 29 in het middensegment van Kadenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heijdenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 29 in Gouda.

Wat is Jan van der Heijdenstraat 29 in Gouda waard?
Jan van der Heijdenstraat 29 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.951 (bandbreedte € 318.517 – € 405.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan van der Heijdenstraat 29 in Gouda?
Jan van der Heijdenstraat 29 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heijdenstraat 29 in Gouda?
Voor Jan van der Heijdenstraat 29 adviseren wij een bod van € 373.514 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 29 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 29 in Gouda bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 29 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 29 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heijdenstraat 29 ligt rond € 361.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heijdenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.