Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 10, 2806AR Gouda

Woningwaarde Jan van der Heijdenstraat 10

2806AR Gouda

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.544
+6,1%
[ € 364.799 – € 464.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 402.099[ € 381.994 – € 422.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.981[ € 405.678 – € 448.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heijdenstraat 10 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.544 (€ 5.602 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds juli +0,5%
+€ 23.71612 maanden +6,1%
+€ 9.91212 mnd vs. NL +2,5%
Jan van der Heijdenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.544 voor Jan van der Heijdenstraat 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heijdenstraat 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.981. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.544.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heijdenstraat 10
€ 427.981[ € 405.678 – € 448.381 ]
Verkoper houdt over€ 422.023−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.691+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.023

Wat is de vraagprijs?

Jan van der Heijdenstraat 10 in Gouda staat in te koop voor € 402.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.434 per m².

Vraagprijs Jan van der Heijdenstraat 10
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 402.099[ € 381.994 – € 422.204 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.434[ € 5.162 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 424.625[ € 300.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heijdenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 427.981, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 402.099 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.544+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.981+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.380+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heijdenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 402.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heijdenstraat 10 in Gouda bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 414.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heijdenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.544
Verwachte verkoopprijs€ 427.981
Vraagprijs€ 402.099
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 109, 2806TE Gouda
IJssellaan 109
1903 · 113 m²
€ 532.402
Straatbeeld van Karnemelksloot 38, 2806BG Gouda
Karnemelksloot 38
1910 · 71 m²
€ 414.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.544 ligt Jan van der Heijdenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heijdenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 10 in Gouda.

Wat is Jan van der Heijdenstraat 10 in Gouda waard?
Jan van der Heijdenstraat 10 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.544 (bandbreedte € 364.799 – € 464.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan van der Heijdenstraat 10 in Gouda?
Jan van der Heijdenstraat 10 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 402.099. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heijdenstraat 10 in Gouda?
Voor Jan van der Heijdenstraat 10 adviseren wij een bod van € 427.981 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 10 in Gouda bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heijdenstraat 10 ligt rond € 414.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heijdenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.