Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerssingel 74

2806AD Gouda

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.454
+6,8%
[ € 710.560 – € 904.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.905[ € 749.460 – € 828.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.439[ € 784.685 – € 867.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerssingel 74 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.454 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds september +0,5%
+€ 51.15312 maanden +6,8%
+€ 21.85312 mnd vs. NL +2,9%
Blekerssingel 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.454 voor Blekerssingel 74 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerssingel 74 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.439. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 807.454.

Verwachte verkoopprijs Blekerssingel 74
€ 826.439[ € 784.685 – € 867.282 ]
Verkoper houdt over€ 816.098−€ 10.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.118+€ 18.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerssingel 74 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerssingel 74
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 788.905[ € 749.460 – € 828.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerssingel 74 adviseren wij in een bod van € 826.439, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 788.905 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.454+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.439+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.761+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerssingel 74 zal in bij een vraagprijs van € 788.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerssingel 74 in Gouda bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 807.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.949
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerssingel 74

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.454
Verwachte verkoopprijs€ 826.439
Verwachte vraagprijs€ 788.905
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 109, 2806TE Gouda
IJssellaan 109
1903 · 117 m²
€ 532.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerssingel 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.454 duidelijk in het hogere segment van Kadenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Blekerssingel 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerssingel 74 in Gouda.

Wat is Blekerssingel 74 in Gouda waard?
Blekerssingel 74 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.454 (bandbreedte € 710.560 – € 904.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerssingel 74 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Blekerssingel 74 in Gouda is in oktober 2026 € 788.905 (bandbreedte € 749.460 – € 828.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerssingel 74 in Gouda?
Voor Blekerssingel 74 adviseren wij een bod van € 826.439 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerssingel 74 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerssingel 74 in Gouda bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.949 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerssingel 74 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerssingel 74 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 51.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerssingel 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Blekerssingel 74 ligt rond € 807.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerssingel 74?
Huishoudens in de buurt van Blekerssingel 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.