Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerssingel 86

2806AD Gouda

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.615
+6,8%
[ € 306.781 – € 390.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.588[ € 341.466 – € 377.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerssingel 86 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.615 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,5%
+€ 22.08512 maanden +6,8%
+€ 9.43512 mnd vs. NL +2,9%
Blekerssingel 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.615 voor Blekerssingel 86 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerssingel 86 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.588. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.615.

Verwachte verkoopprijs Blekerssingel 86
€ 359.588[ € 341.466 – € 377.409 ]
Verkoper houdt over€ 354.383−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.930+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.383

Wat is de vraagprijs?

Blekerssingel 86 in Gouda staat in te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Vraagprijs Blekerssingel 86
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerssingel 86 adviseren wij in een bod van € 359.588, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 337.500 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.615+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.588+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.567+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerssingel 86 zal in bij een vraagprijs van € 337.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerssingel 86 in Gouda bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 348.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerssingel 86

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.615
Verwachte verkoopprijs€ 359.588
Vraagprijs€ 337.500
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelekade 153, 2806AG Gouda
Boelekade 153
1985 · 102 m²
€ 465.161
Straatbeeld van Binnenkade 21, 2806AZ Gouda
Binnenkade 21
1988 · 69 m²
€ 336.188
Straatbeeld van Pieter Langendijkpad 3, 2806SW Gouda
Pieter Langendijkpad 3
1996 · 122 m²
€ 535.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerssingel 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blekerssingel 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerssingel 86 in Gouda.

Wat is Blekerssingel 86 in Gouda waard?
Blekerssingel 86 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.615 (bandbreedte € 306.781 – € 390.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Blekerssingel 86 in Gouda?
Blekerssingel 86 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerssingel 86 in Gouda?
Voor Blekerssingel 86 adviseren wij een bod van € 359.588 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerssingel 86 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerssingel 86 in Gouda bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerssingel 86 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerssingel 86 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerssingel 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Blekerssingel 86 ligt rond € 348.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerssingel 86?
Huishoudens in de buurt van Blekerssingel 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.