Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwburglaan 8

2806AV Gouda

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.722
+6,1%
[ € 320.075 – € 407.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.511[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwburglaan 8 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.722 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds juli +0,5%
+€ 20.80912 maanden +6,1%
+€ 8.69712 mnd vs. NL +2,5%
Schouwburglaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.722 voor Schouwburglaan 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwburglaan 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.511. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.722.

Verwachte verkoopprijs Schouwburglaan 8
€ 375.511[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 370.130−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.171+€ 9.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.130

Wat is de vraagprijs?

Schouwburglaan 8 in Gouda staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Vraagprijs Schouwburglaan 8
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 414.941[ € 260.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwburglaan 8 adviseren wij in een bod van € 375.511, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.722+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.511+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.287+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwburglaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwburglaan 8 in Gouda bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 363.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwburglaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.722
Verwachte verkoopprijs€ 375.511
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkade 21, 2806AZ Gouda
Binnenkade 21
1988 · 69 m²
€ 336.188
Straatbeeld van Pieter Langendijkpad 3, 2806SW Gouda
Pieter Langendijkpad 3
1996 · 122 m²
€ 541.483
Straatbeeld van Cronjéstraat 6, 2806TV Gouda
Cronjéstraat 6
1976 · 102 m²
€ 405.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.722 zit Schouwburglaan 8 in het middensegment van Kadenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schouwburglaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwburglaan 8 in Gouda.

Wat is Schouwburglaan 8 in Gouda waard?
Schouwburglaan 8 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.722 (bandbreedte € 320.075 – € 407.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schouwburglaan 8 in Gouda?
Schouwburglaan 8 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwburglaan 8 in Gouda?
Voor Schouwburglaan 8 adviseren wij een bod van € 375.511 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwburglaan 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwburglaan 8 in Gouda bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwburglaan 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwburglaan 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwburglaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Schouwburglaan 8 ligt rond € 363.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwburglaan 8?
Huishoudens in de buurt van Schouwburglaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.