Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkade 12

2806AZ Gouda

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.204
+6,8%
[ € 291.460 – € 370.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.717[ € 304.681 – € 336.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.034[ € 324.485 – € 358.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkade 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.204 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,5%
+€ 20.98212 maanden +6,8%
+€ 8.96412 mnd vs. NL +2,9%
Binnenkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.204 voor Binnenkade 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkade 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.034. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.204.

Verwachte verkoopprijs Binnenkade 12
€ 342.034[ € 324.485 – € 358.642 ]
Verkoper houdt over€ 337.022−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.025+€ 8.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkade 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkade 12
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 320.717[ € 304.681 – € 336.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkade 12 adviseren wij in een bod van € 342.034, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.717 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.204+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.034+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.136+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 320.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkade 12 in Gouda bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 331.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.204
Verwachte verkoopprijs€ 342.034
Verwachte vraagprijs€ 320.717
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkade 21, 2806AZ Gouda
Binnenkade 21
1988 · 69 m²
€ 336.188
Straatbeeld van Boelekade 153, 2806AG Gouda
Boelekade 153
1985 · 102 m²
€ 465.161
Straatbeeld van Pieter Langendijkpad 3, 2806SW Gouda
Pieter Langendijkpad 3
1996 · 122 m²
€ 535.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenkade 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkade 12 in Gouda.

Wat is Binnenkade 12 in Gouda waard?
Binnenkade 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.204 (bandbreedte € 291.460 – € 370.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkade 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Binnenkade 12 in Gouda is in oktober 2026 € 320.717 (bandbreedte € 304.681 – € 336.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkade 12 in Gouda?
Voor Binnenkade 12 adviseren wij een bod van € 342.034 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkade 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkade 12 in Gouda bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkade 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkade 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkade 12 ligt rond € 331.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkade 12?
Huishoudens in de buurt van Binnenkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.