Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkade 30

2806AZ Gouda

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.448
+6,8%
[ € 240.634 – € 306.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.597[ € 251.367 – € 277.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.595[ € 268.209 – € 296.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkade 30 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.448 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,5%
+€ 17.32312 maanden +6,8%
+€ 7.40012 mnd vs. NL +2,9%
Binnenkade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.448 voor Binnenkade 30 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkade 30 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.595. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.448.

Verwachte verkoopprijs Binnenkade 30
€ 282.595[ € 268.209 – € 296.441 ]
Verkoper houdt over€ 278.236−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.397+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkade 30 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkade 30
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 264.597[ € 251.367 – € 277.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkade 30 adviseren wij in een bod van € 282.595, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.597 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.448+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.595+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.725+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkade 30 zal in bij een vraagprijs van € 264.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkade 30 in Gouda bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 273.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkade 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.448
Verwachte verkoopprijs€ 282.595
Verwachte vraagprijs€ 264.597
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkade 21, 2806AZ Gouda
Binnenkade 21
1988 · 69 m²
€ 336.188
Straatbeeld van Boelekade 153, 2806AG Gouda
Boelekade 153
1985 · 102 m²
€ 465.161
Straatbeeld van Cronjéstraat 6, 2806TV Gouda
Cronjéstraat 6
1976 · 102 m²
€ 405.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.448 is Binnenkade 30 een van de meer betaalbare woningen in Kadenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenkade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkade 30 in Gouda.

Wat is Binnenkade 30 in Gouda waard?
Binnenkade 30 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.448 (bandbreedte € 240.634 – € 306.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkade 30 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Binnenkade 30 in Gouda is in oktober 2026 € 264.597 (bandbreedte € 251.367 – € 277.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkade 30 in Gouda?
Voor Binnenkade 30 adviseren wij een bod van € 282.595 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkade 30 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkade 30 in Gouda bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkade 30 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkade 30 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkade 30 ligt rond € 273.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkade 30?
Huishoudens in de buurt van Binnenkade 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.