Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkade 55

2806AZ Gouda

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.209
+6,1%
[ € 237.784 – € 302.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 261.431[ € 248.359 – € 274.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.968[ € 264.999 – € 292.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkade 55 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.209 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds juli +0,5%
+€ 15.45912 maanden +6,1%
+€ 6.46112 mnd vs. NL +2,5%
Binnenkade 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.209 voor Binnenkade 55 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkade 55 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.968. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.209.

Verwachte verkoopprijs Binnenkade 55
€ 278.968[ € 264.999 – € 292.895 ]
Verkoper houdt over€ 274.649−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.697+€ 7.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.649

Wat is de vraagprijs?

Binnenkade 55 in Gouda staat in te koop voor € 261.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Vraagprijs Binnenkade 55
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 261.431[ € 248.359 – € 274.503 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 414.941[ € 260.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkade 55 adviseren wij in een bod van € 278.968, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 261.431 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.209+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.968+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.916+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkade 55 zal in bij een vraagprijs van € 261.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkade 55 in Gouda bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 270.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkade 55

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.209
Verwachte verkoopprijs€ 278.968
Vraagprijs€ 261.431
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkade 21, 2806AZ Gouda
Binnenkade 21
1988 · 69 m²
€ 336.188
Straatbeeld van Cronjéstraat 6, 2806TV Gouda
Cronjéstraat 6
1976 · 102 m²
€ 405.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.209 is Binnenkade 55 een van de meer betaalbare woningen in Kadenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenkade 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkade 55 in Gouda.

Wat is Binnenkade 55 in Gouda waard?
Binnenkade 55 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.209 (bandbreedte € 237.784 – € 302.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Binnenkade 55 in Gouda?
Binnenkade 55 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 261.431. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkade 55 in Gouda?
Voor Binnenkade 55 adviseren wij een bod van € 278.968 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkade 55 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkade 55 in Gouda bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkade 55 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkade 55 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkade 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkade 55 ligt rond € 270.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkade 55?
Huishoudens in de buurt van Binnenkade 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.