Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karnemelksloot 38, 2806BG Gouda

Woningwaarde Karnemelksloot 38

2806BG Gouda

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.491
+6,1%
[ € 364.752 – € 464.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.954[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnemelksloot 38 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.491 (€ 5.838 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds juli +0,5%
+€ 23.71312 maanden +6,1%
+€ 9.91112 mnd vs. NL +2,5%
Karnemelksloot 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.491 voor Karnemelksloot 38 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnemelksloot 38 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.954. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.491.

Verwachte verkoopprijs Karnemelksloot 38
€ 426.954[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 421.008−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.643+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.008

Wat is de vraagprijs?

Karnemelksloot 38 in Gouda staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Vraagprijs Karnemelksloot 38
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.352 – € 5.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 509.778[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnemelksloot 38 adviseren wij in een bod van € 426.954, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.491+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.954+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.302+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnemelksloot 38 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnemelksloot 38 in Gouda bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 414.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnemelksloot 38

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.491
Verwachte verkoopprijs€ 426.954
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 109, 2806TE Gouda
IJssellaan 109
1903 · 113 m²
€ 532.402
Straatbeeld van Krugerlaan 131, 2806EE Gouda
Krugerlaan 131
1924 · 127 m²
€ 746.454
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 10, 2806AR Gouda
Jan van der Heijdenstraat 10
1898 · 74 m²
€ 414.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karnemelksloot 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kort Haarlem willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karnemelksloot 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnemelksloot 38 in Gouda.

Wat is Karnemelksloot 38 in Gouda waard?
Karnemelksloot 38 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.491 (bandbreedte € 364.752 – € 464.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de vraagprijs van Karnemelksloot 38 in Gouda?
Karnemelksloot 38 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnemelksloot 38 in Gouda?
Voor Karnemelksloot 38 adviseren wij een bod van € 426.954 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnemelksloot 38 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Karnemelksloot 38 in Gouda bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnemelksloot 38 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnemelksloot 38 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnemelksloot 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Karnemelksloot 38 ligt rond € 414.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnemelksloot 38?
Huishoudens in de buurt van Karnemelksloot 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.