Huiswaardemeter

Woningwaarde de la Reylaan 809

2806DC Gouda

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.759
+6,8%
[ € 212.748 – € 270.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.316[ € 221.650 – € 244.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.508[ € 237.609 – € 262.621 ]

Wat is mijn huis waard?

de la Reylaan 809 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.759 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,5%
+€ 15.31612 maanden +6,8%
+€ 6.54312 mnd vs. NL +2,9%
de la Reylaan 809
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.759 voor de la Reylaan 809 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de la Reylaan 809 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.508. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.759.

Verwachte verkoopprijs de la Reylaan 809
€ 250.508[ € 237.609 – € 262.621 ]
Verkoper houdt over€ 246.502−€ 4.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.668+€ 7.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

de la Reylaan 809 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs de la Reylaan 809
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 233.316[ € 221.650 – € 244.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de la Reylaan 809 adviseren wij in een bod van € 250.508, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 233.316 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.759+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.508+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.033+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de la Reylaan 809 zal in bij een vraagprijs van € 233.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de la Reylaan 809 in Gouda bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 241.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de la Reylaan 809

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.759
Verwachte verkoopprijs€ 250.508
Verwachte vraagprijs€ 233.316
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 6, 2806TV Gouda
Cronjéstraat 6
1976 · 102 m²
€ 405.496
Straatbeeld van Rutgersstraat 17, 2806MZ Gouda
Rutgersstraat 17
1963 · 62 m²
€ 224.837
Straatbeeld van Binnenkade 21, 2806AZ Gouda
Binnenkade 21
1988 · 69 m²
€ 336.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.759 is de la Reylaan 809 een van de meer betaalbare woningen in Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de la Reylaan 809

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de la Reylaan 809 in Gouda.

Wat is de la Reylaan 809 in Gouda waard?
de la Reylaan 809 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.759 (bandbreedte € 212.748 – € 270.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van de la Reylaan 809 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van de la Reylaan 809 in Gouda is in oktober 2026 € 233.316 (bandbreedte € 221.650 – € 244.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op de la Reylaan 809 in Gouda?
Voor de la Reylaan 809 adviseren wij een bod van € 250.508 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de la Reylaan 809 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van de la Reylaan 809 in Gouda bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de la Reylaan 809 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de la Reylaan 809 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de la Reylaan 809?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van de la Reylaan 809 ligt rond € 241.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de la Reylaan 809?
Huishoudens in de buurt van de la Reylaan 809 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.