Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammarskjöldhof 12

2806JS Gouda

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.926
+6,8%
[ € 404.735 – € 515.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.476[ € 424.152 – € 468.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.781[ € 449.601 – € 496.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammarskjöldhof 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.926 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,5%
+€ 29.13612 maanden +6,8%
+€ 12.44712 mnd vs. NL +2,9%
Hammarskjöldhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.926 voor Hammarskjöldhof 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammarskjöldhof 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.781. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.926.

Verwachte verkoopprijs Hammarskjöldhof 12
€ 473.781[ € 449.601 – € 496.928 ]
Verkoper houdt over€ 467.319−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.407+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammarskjöldhof 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Hammarskjöldhof 12
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 446.476[ € 424.152 – € 468.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammarskjöldhof 12 adviseren wij in een bod van € 473.781, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.476 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.926+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.781+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.470+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammarskjöldhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 446.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammarskjöldhof 12 in Gouda bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 459.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammarskjöldhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.926
Verwachte verkoopprijs€ 473.781
Verwachte vraagprijs€ 446.476
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkade 21, 2806AZ Gouda
Binnenkade 21
1988 · 69 m²
€ 336.188
Straatbeeld van Boelekade 153, 2806AG Gouda
Boelekade 153
1985 · 102 m²
€ 465.161
Straatbeeld van Justus van Effenpad 7, 2806SX Gouda
Justus van Effenpad 7
1996 · 124 m²
€ 592.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.926 ligt Hammarskjöldhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hammarskjöldhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammarskjöldhof 12 in Gouda.

Wat is Hammarskjöldhof 12 in Gouda waard?
Hammarskjöldhof 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.926 (bandbreedte € 404.735 – € 515.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammarskjöldhof 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Hammarskjöldhof 12 in Gouda is in oktober 2026 € 446.476 (bandbreedte € 424.152 – € 468.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammarskjöldhof 12 in Gouda?
Voor Hammarskjöldhof 12 adviseren wij een bod van € 473.781 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammarskjöldhof 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hammarskjöldhof 12 in Gouda bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammarskjöldhof 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammarskjöldhof 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammarskjöldhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Hammarskjöldhof 12 ligt rond € 459.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammarskjöldhof 12?
Huishoudens in de buurt van Hammarskjöldhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.