Huiswaardemeter
Straatbeeld van Justus van Effenpad 7, 2806SX Gouda

Woningwaarde Justus van Effenpad 7

2806SX Gouda

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.964
+6,8%
[ € 521.808 – € 664.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.514[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Justus van Effenpad 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.964 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,5%
+€ 37.56412 maanden +6,8%
+€ 16.04712 mnd vs. NL +2,9%
Justus van Effenpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.964 voor Justus van Effenpad 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Justus van Effenpad 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.514. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.964.

Verwachte verkoopprijs Justus van Effenpad 7
€ 610.514[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 602.548−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.874+€ 14.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.548

Wat is de vraagprijs?

Justus van Effenpad 7 in Gouda staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Vraagprijs Justus van Effenpad 7
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Justus van Effenpad 7 adviseren wij in een bod van € 610.514, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.964+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.514+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.040+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Justus van Effenpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Justus van Effenpad 7 in Gouda bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 592.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Justus van Effenpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.964
Verwachte verkoopprijs€ 610.514
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Langendijkpad 3, 2806SW Gouda
Pieter Langendijkpad 3
1996 · 122 m²
€ 535.295
Straatbeeld van Boelekade 153, 2806AG Gouda
Boelekade 153
1985 · 102 m²
€ 465.161
Straatbeeld van Binnenkade 21, 2806AZ Gouda
Binnenkade 21
1988 · 69 m²
€ 336.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Justus van Effenpad 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.964 duidelijk in het hogere segment van Kadenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Justus van Effenpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Justus van Effenpad 7 in Gouda.

Wat is Justus van Effenpad 7 in Gouda waard?
Justus van Effenpad 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.964 (bandbreedte € 521.808 – € 664.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Justus van Effenpad 7 in Gouda?
Justus van Effenpad 7 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Justus van Effenpad 7 in Gouda?
Voor Justus van Effenpad 7 adviseren wij een bod van € 610.514 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Justus van Effenpad 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Justus van Effenpad 7 in Gouda bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Justus van Effenpad 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Justus van Effenpad 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 37.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Justus van Effenpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Justus van Effenpad 7 ligt rond € 592.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Justus van Effenpad 7?
Huishoudens in de buurt van Justus van Effenpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.