Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 22

2806KE Gouda

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.750
+6,8%
[ € 247.940 – € 315.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.766[ € 259.128 – € 286.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.030[ € 276.230 – € 305.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 22 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.750 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,5%
+€ 17.84912 maanden +6,8%
+€ 7.62512 mnd vs. NL +2,9%
Vrijheidslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.750 voor Vrijheidslaan 22 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 22 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.030. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.750.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 22
€ 291.030[ € 276.230 – € 305.307 ]
Verkoper houdt over€ 286.579−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.001+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 22 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 22
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 272.766[ € 259.128 – € 286.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 22 adviseren wij in een bod van € 291.030, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.766 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.750+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.030+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.582+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 272.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 22 in Gouda bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 281.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.750
Verwachte verkoopprijs€ 291.030
Verwachte vraagprijs€ 272.766
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOosterwei→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwei besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (13%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Oosterwei

Oosterwei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutgersstraat 17, 2806MZ Gouda
Rutgersstraat 17
1963 · 62 m²
€ 224.837
Straatbeeld van Boelhouwerstraat 1, 2806NA Gouda
Boelhouwerstraat 1
1962 · 114 m²
€ 432.857
Straatbeeld van Nansenstraat 84, 2806HN Gouda
Nansenstraat 84
1961 · 114 m²
€ 378.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijheidslaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwei willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 22 in Gouda.

Wat is Vrijheidslaan 22 in Gouda waard?
Vrijheidslaan 22 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.750 (bandbreedte € 247.940 – € 315.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 22 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 22 in Gouda is in oktober 2026 € 272.766 (bandbreedte € 259.128 – € 286.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 22 in Gouda?
Voor Vrijheidslaan 22 adviseren wij een bod van € 291.030 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 22 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 22 in Gouda bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 22 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 22 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwei is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 22 ligt rond € 281.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwei heeft 4% van de woningen zonnepanelen.