Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandsmastraat 84

2806KW Gouda

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.445
+6,8%
[ € 213.352 – € 271.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.999[ € 222.299 – € 245.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.076[ € 237.860 – € 262.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandsmastraat 84 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.445 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,5%
+€ 15.35912 maanden +6,8%
+€ 6.56112 mnd vs. NL +2,9%
Brandsmastraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.445 voor Brandsmastraat 84 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandsmastraat 84 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.076. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.445.

Verwachte verkoopprijs Brandsmastraat 84
€ 250.076[ € 237.860 – € 262.898 ]
Verkoper houdt over€ 246.075−€ 4.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.228+€ 7.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandsmastraat 84 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Brandsmastraat 84
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 233.999[ € 222.299 – € 245.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandsmastraat 84 adviseren wij in een bod van € 250.076, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.999 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.445+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.076+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.580+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandsmastraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 233.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandsmastraat 84 in Gouda bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 242.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandsmastraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.445
Verwachte verkoopprijs€ 250.076
Verwachte vraagprijs€ 233.999
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOosterwei→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwei besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (13%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Oosterwei

Oosterwei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutgersstraat 17, 2806MZ Gouda
Rutgersstraat 17
1963 · 62 m²
€ 224.837
Straatbeeld van Boelhouwerstraat 1, 2806NA Gouda
Boelhouwerstraat 1
1962 · 114 m²
€ 432.857
Straatbeeld van von Suttnerstraat 9, 2806HD Gouda
von Suttnerstraat 9
1961 · 110 m²
€ 447.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.445 is Brandsmastraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwei. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brandsmastraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandsmastraat 84 in Gouda.

Wat is Brandsmastraat 84 in Gouda waard?
Brandsmastraat 84 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.445 (bandbreedte € 213.352 – € 271.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandsmastraat 84 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Brandsmastraat 84 in Gouda is in oktober 2026 € 233.999 (bandbreedte € 222.299 – € 245.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandsmastraat 84 in Gouda?
Voor Brandsmastraat 84 adviseren wij een bod van € 250.076 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandsmastraat 84 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Brandsmastraat 84 in Gouda bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandsmastraat 84 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandsmastraat 84 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandsmastraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwei is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Brandsmastraat 84 ligt rond € 242.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandsmastraat 84?
Huishoudens in de buurt van Brandsmastraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwei heeft 4% van de woningen zonnepanelen.