Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleysstraat 26

2806LA Gouda

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.334
+6,8%
[ € 230.854 – € 293.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.944[ € 241.247 – € 266.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.001[ € 257.169 – € 284.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleysstraat 26 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.334 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,5%
+€ 16.61912 maanden +6,8%
+€ 7.10012 mnd vs. NL +2,9%
Bleysstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.334 voor Bleysstraat 26 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleysstraat 26 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.001. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.334.

Verwachte verkoopprijs Bleysstraat 26
€ 271.001[ € 257.169 – € 284.239 ]
Verkoper houdt over€ 266.770−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.571+€ 7.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleysstraat 26 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Bleysstraat 26
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 253.944[ € 241.247 – € 266.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleysstraat 26 adviseren wij in een bod van € 271.001, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.944 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.334+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.001+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.551+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleysstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 253.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleysstraat 26 in Gouda bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 262.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleysstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.334
Verwachte verkoopprijs€ 271.001
Verwachte vraagprijs€ 253.944
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOosterwei→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwei besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (13%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Oosterwei

Oosterwei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutgersstraat 17, 2806MZ Gouda
Rutgersstraat 17
1963 · 62 m²
€ 224.837
Straatbeeld van Boelhouwerstraat 1, 2806NA Gouda
Boelhouwerstraat 1
1962 · 114 m²
€ 432.857
Straatbeeld van Nansenstraat 84, 2806HN Gouda
Nansenstraat 84
1961 · 114 m²
€ 378.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.334 is Bleysstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwei. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleysstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleysstraat 26 in Gouda.

Wat is Bleysstraat 26 in Gouda waard?
Bleysstraat 26 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.334 (bandbreedte € 230.854 – € 293.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleysstraat 26 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bleysstraat 26 in Gouda is in oktober 2026 € 253.944 (bandbreedte € 241.247 – € 266.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleysstraat 26 in Gouda?
Voor Bleysstraat 26 adviseren wij een bod van € 271.001 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleysstraat 26 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bleysstraat 26 in Gouda bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleysstraat 26 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleysstraat 26 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 16.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleysstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwei is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bleysstraat 26 ligt rond € 262.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleysstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bleysstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwei heeft 4% van de woningen zonnepanelen.